快看!2022年房产估价师考试复习思路

发布时间:2022-02-22


不少房产估价师考生复习起来不是很轻松,总是找不准备考方向,很容易陷入误区,影响备考进程。今天51题库考试学习网给大家带来了2022年房产估价师考试复习正确思路,一起来看看。

备考开始前要准备的复习资料有很多种,比如教材、讲义、真题以及模拟题等,在挑选这些复习资料的时候,考生们要坚持复习资料在精不在多的原则,虽然选择面很广,但要选择最适合的书籍材料,这样才能切实提高自己的备考效率。

对教材的理解程度和准确性直接影响记忆的效率。考生应该发挥这个年龄段的人理解能力强的优势,在仔细、认真阅读教材的基础上,充分理解,然后对需要记忆的部分重点突破。读懂教材并不等于记住了,要及时复习,避免增加时间成本。

学习需要思考,在复习看书或做题的时候,考生应该积极调动自己的思维能力,想一想为什么这个知识点,自己理解不了,那一道题,自己一直做错。不喜欢思考的人,看待问题容易出现偏颇,思路也会受到限制。

很多考生可能会觉得多做题能检验出自己的复习效果,所以就毫不犹豫地采用题海战术,实际上,如果房产估价师考生不先去打好基础,题海战术只会适得其反,做题耗时太多,容易拖垮自己的复习进度。

在平时的练习中,总结并掌握合适自己的答题方法,如:选择题可用排除法等;多项选择题,注意不同层次的选项不能同时选,选只选相同、相近的的。对于简单、问答题等可以从做过的试题中找线索,组织语言。

知识之间都是存在一定联系的,只有不断的总结才能理清知识点之间的联系与区别,房产估价师考试复习经验告诉我们,总结是复习当中的重要一环,没有总结就没有整合,也就不能熟练运用看起来已经掌握的知识。因此考生要养成定期总结回顾的好习惯。

以上就是51题库考试学习网为大家分享的关于房产估价师考试备考思路的全部内容,如果看完这篇文章还有其他疑问,欢迎进入51题库考试学习网了解更多的考试信息!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房地产抵押物的抵押率是贷款金额与( )之比。

A、 抵押物价值
B、 预计利润额
C、 总投资额
D、 总成本额
答案:A
解析:
根据房地产抵押物的抵押率定义。

按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98,则其依据是( )。

A、可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%
B、可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%
C、可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%
D、可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%
答案:C
解析:
考点:计算单个可比实例的比较价值。可比实例价格的调整系数为0.98,即估价对象价格=可比实例价格×0.98,估价对象价格指数/可比实例价格指数=0.98,一般将估价对象价格指数设为100,设可比实例价格指数为X ,则100/X=0.98 ,X=102.04,表示可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%。

吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。( )

答案:错
解析:
本题考查的是房地产市场指标。吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数,而非吸纳量。

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。