2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

发布时间：2020-10-10

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成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库：2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题（17），一起来检验学习成果吧。

1、 下列有关国有土地使用权出让中，说法错误的是（ ）。

A．土地使用权出让，也称批租或土地二级市场，由国家垄断

B．土地使用权出让招标方式适用于需要优化土地布局．重大工程的较大地块的出让

C．土地使用权的出让年限中，商场用地50年

D．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前半年向土地管理部门提出申请

E．土地使用权出让合同由市．县人民政府与土地使用者签订

[答案]A, C, D, E

[解析]土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断。土地使用权的出让年限中，商业．旅游．娱乐用地40年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前1年向土地管理部门提出申请。土地使用权出让合同由市．县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

2、 下列关于城市总体规划的调整和修改，表述不正确的是（ ）。

A．城市总体规划局部调整定由城市人民政府规划行政主管部门进行

B．城市总体规划局部调整的决定由城市人民政府织进行

C．城市总体规划局部调整由城市人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案

D．修改城市总体规划由城市人民政府规划行政主管部门进行

E．修改城市总体规划由城市人民政府进行

[答案]A, D

[解析]城市总体规划局部调整由城市人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案。修改城市总体规划由城市人民政府组织进行，并经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意后，报原批准机关审批。

3、 下列有关城市房屋拆迁纠纷的处理中，说法不正确的是（）。

A．实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

B．房屋拆迁裁决应当自收到申请之日起60日内做出

C．实施强制拆迁必须以裁决为前提

D．实施行政强制拆迁，只能由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行

E．没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会应予受理；当事人达成仲裁协议的，另一方向人民法院起诉的，人民法院应予受理。

[答案]B, D, E

[解析]裁决应当自收到申请之日起30日内做出。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。《城城市市房屋拆迁管理条例》第17条规定：实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市．县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理，当事人达成仲裁协议的，另一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

4、 对于达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷，下列关于房屋拆迁管理部门的行政裁决，应当自收到申请之日起多少日内做出，时限要求不正确的有(   )。

A．7

B．15

C．30

D．45

E．60

[答案]A, B, D, E

[解析]裁决应当自收到申请之日起30日内做出。

5、 下列关于对建筑工程施工许可管理的原则，说法不正确的是(   )。

A．从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证

B．从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府规划行政主管部门申请领取施工许可证

C．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证

D．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证

E．工程投资额在300万元以下或者建筑面积在3000㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证

[答案]B, D, E

[解析]从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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