2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题19

发布时间：2020-10-12

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哈喽，各位小伙伴，最近备考状态如何啊，现在就来检验下自己近段时间的学习情况吧，今日51题库考试学习网带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题19，一起来测试一下吧。

G省A市Z县一级资质甲房地产开发公司以出让方式，在Z县县城内取得了一块土地的使用权，并完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2002年1月，因转向其他投资，甲房地产开发公司将该项目以1600万元的价格，转让给B国有企业。按照原批准用途，B国有企业委托乙房地产开发公司开发建设阳光花园住宅小区，该小区建多层住宅8栋，3万平方米。乙房地产开发公司通过招标方式，选择了施工单位。该小区于2005年3月建成。2005年10月，B国有企业通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，售房款为4500万元。2005年12月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用D物业管理公司，进行小区物业管理。请回答以下问题：

1、按规定，(   )应与D物业管理公司签订物业服务合同。

A、B国有企业

B、乙房地产开发公司

C．阳光花园小区业主大会

D．阳光花园小区业主委员会

2、按规定，下列属于该小区物业服务合同主要内容的是(   )。

A、阳光花园小区业主的权利义务

B、B国有企业的权利义务

C．乙房地产开发公司的权利义务

D．D物业管理公司的权利义务

3、阳光花园小区业主交纳的维修基金，属(   )所有。

A、B国有企业

B、乙房地产开发公司

C．D物业管理公司

D．阳光花园小区全体业主

4、按规定，对于阳光花园小区多层住宅出售，B国有企业应从售房款中最低提取(   ) 万元的维修基金。

A、300

B、600

C．900

D．1200

[答案]D,AD,D,C

[解析]

1.解析：业主委员会成立后，一项重要工作就是选聘物业管理企业并与中标的物业管理企业签订《物业服务合同》。

2.解析：B国有企业的权利义务、乙房地产开发公司的权利义务，不属于该小区物业服务合同主要内容。

3.解析：维修基金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造。

4.解析：根据：公房出售以后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集。(1)售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％，基金属售房单位所有。该小区建多层住宅8栋，3万平方米，售房款为4500万元。4500×20％=900万元。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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