2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题7

发布时间：2020-10-12

成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库：2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题7，一起来检验学习成果吧。

1、下列关于土地使用税的纳税人，说法不正确的是( )。

A．土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人

B．土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人

C．土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税

D．拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳

[答案]B

[解析]土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。

2、市民王某在市区有一经营房屋按市场价格正在出租，月租金1000元，按照税收政策规定，问王某缴纳的房产税应是( )元／年。

A．100

B．480

C．540

D．1000

[答案]B

[解析]对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收。1000元×12×4％=480元／年。

3、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为( )万元。

A．60

B．80

C．100

D．110

[答案]B

[解析]税基是课税基础的简称，有两层涵义：税基的质，即课税的具体对象，有实物量和价值量两类；税基的量，即课税对象中，有多少可以作为计算应课税的基数。对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30％后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

4、按照最新政策，从2006年6月1日起，对个人购买住房不足( )年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

A．2

B．3

C．4

D．5

[答案]D

[解析]2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

5、下列关于物业管理企业资质等级管理，表述错误的是( )。

A．物业管理企业资质等级实行动态管理，实行年检制度

B．资质等级升级应依次逐级上升，不得越级升级

C．对于不符合原定资质等级标准的企业，由资质等级评定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见，报建设部批准后执行

D．物业管理企业资质等级实行动态管理，每核定一次

[答案]C

[解析]对于不符合原定资质等级标准的企业，由资质等级评定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见，报审批部门批准后执行。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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