2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题15

发布时间：2020-10-12

报考2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意了，你们复习的怎么样了？今天51题库考试学习网分享2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题15，快来看看吧！

1、下列关于物业服务包干制计费方式，表述错误的是（）。

A．包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

B．实行包干制的前提是对物业服务费标准双方事先要有约定和承诺，即包干的具体额度

C．通常，实行政府指导价的物业，其物业服务收费实行包干制

D．包干制的最大特点是无论管理好坏，经营盈亏均由业主承担，而与物业管理企业无关

E．实行酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金

[答案]A, D

[解析]包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。包干制的最大特点是无论管理好坏，经营盈亏均由物业管理企业承担，而与业主无关。

2、下列关于维修基金的管理，说法正确的是( )。

A．维修基金属于代管基金

B．业主大会成立后，维修基金由当地房地产行政主管部门代管

C．业主大会成立前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管

D．业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管

E、业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管

[答案]A, C, E

[解析]业主大会成立前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管。业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。

3、某房地产开发企业在商品住宅销售中，不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，按照《房地产开发企业资质管理规定》，可进行（）处罚。

A．由原资质审批部门予以警告

B．责令限期改正

C．降低资质等级

D．并可处以l万元以上2万元以下的罚款

E．并可处以5万元以上10万元以下的罚款

[答案]A, B, C, D

[解析]企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚依据是《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条。处罚的标准是：由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级。并可处以l万元以上2万元以下的罚款。

4、下列属于住房公积金管理中心违法行为的包括（）。

A．住房公积金中心向他人提供担保的

B．逾期不缴或少缴住房公积金的

C．未按照规定用住房公积金购买国债

D．未按照规定使用住房公积金增值收益

E．违法审批住房公积金使用计划的

[答案]A, C, D

[解析]逾期不缴或少缴住房公积金的、违法审批住房公积金使用计划的，不属于住房公积金管理中心违法行为。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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