2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题28

发布时间：2020-10-17

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成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库：2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题28，一起来检验学习成果吧。

1.住房公积金管理的基本原则是( )。

A.住房公积金管理委员决策

B.住房公积金管理中心运作

C.银行专户存储

D.业主委员参与管理

E.财政监督

2.国有建设用地使用权流转的方式包括( )。

A.出售

B.互换

C.出资

D.赠与

E.出让

3.关于房地产广告设置要求的说法，正确的有( )。

A.可利用交通标志设置户外广告

B.可在各小区向住宅用户进行拉网式广告发送

C.可在各停车场对车辆进行拉网式广告发送

D.发送电子信息广告，应明示发送者的真实身份、联系方式

E.在互联网页面，以弹窗等形式发布的广告应当显著标明关闭标志，确保一键关闭

4.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有( )。

A.《城市房地产管理法》

B.《土地管理法》

C.《土地管理法实施条例》

D.《住房公积金管理条例》

E.《城市房地产转让管理规定》

5.出卖人订立商品房买卖合同时，可以导致合同无效或者被撤销、解除的情形有( )。

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.提供虚假商品房预售证明

D.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

E.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人

答案及解析

1.【答案】ABCE

【解析】住房公积金管理的基本原则为：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督。

2.【答案】ABCD

【解析】国有建设用地使用权流转的方式包括出售、互换、出资、赠与。

3.【答案】DE

【解析】利用交通安全设施、交通标志的不得设置户外广告;不得向住宅、交通工具等发送广告。以电子信息发送广告的，应明示发送者的真实身份和联系方式。在互联网页面以弹出形式发布的广告，应标明关闭标志，确保一键关闭。

4.【答案】AB

【解析】全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律，这些法律效力仅次于宪法，是房地产法律体系的重要组成部分，是制定有关房地产法规、规章的依据和基础。主要有：①《城市房地产管理法》;②与房地产相关的法律，包括：a《物权法》;b《土地管理法》;c《城乡规划法》。CD两项属于以国务院令形式颁布的房地产行政法规;E项属于行政规章。

5.【答案】CDE

【解析】出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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