房产经纪人_房地产基本制度与政策_模拟试题_历年真题_考试技巧_章节练习_51题库考试学习网

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2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（11）

2020-10-28

C.招标人采用公开招标方式的，D.招标人采用公开招标方式的，B.取得建设工程规划许可证，(解析)建设单位申请领取施工许可证。已经取得建设工程规划许可证，施工图设计文件已按规定进行了审查，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。B.在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的，C.房地产预售时。(解析)在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的。必须载明预售或者销售许可证书号。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（10）

2020-10-28

C.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，D.债权债务合同是房地产抵押合同的从合同，E.《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效。A.三家银行按贷款额分摊。拍卖、变更抵押物所得的价款按照抵押物登记的先后顺序清偿，(解析)交换房屋、分割房屋应当办理房屋转移登记，4.房地产权属登记程序中，A.公告是对没有产权异议的申请;B.公告是对可能有产权异议的申请，C.公告是房屋权属登记的必经程序。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（9）

2020-10-28

1.工业用地使用权出让方式不包括( 【解析】工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的;采取的办法是根据被拆迁的房屋区位、用途、建筑面积等因素;以房地产市场评估的办法确定;【解析】设立房地产开发企业应符合，4.《城市房地产开发经营管理条例》规定;房地产开发项目应当建立基本金制度。房地产开发项目应当建立资本金削度... 阅读原文
2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（8）

2020-10-28

今日51题库考试学习网带来2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（8），每年需要交纳的房产税最少是( 【解析】房产税税率;2.城镇土地使用税计税依据是纳税人( B.房屋的使用面积;D.实际占用的土地面积，【解析】城镇土地使用税计税依据是纳税人实际占用的土地;A.制药企业占用耕地。C.港口占用耕地;D.停机坪占用耕地;【解析】耕地占用税免税规定。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（7）

2020-10-28

51题库考试学习网给大家带来2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（7），【解析】筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;A.售房单位;B.房地产主管部门;D.物业服务企业，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金。每年需要缴纳的房产税额最多为( 【解析】工业用途房产;应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1.2%。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（6）

2020-10-28

1.选聘、解聘物业服务企业是( D.业主大会筹备;【解析】业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构;①制定、修改管理规约和业主大会议事规则;③选聘、解聘物业服务企业;④决定专项维修基金的使用、统筹方案;⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，2.业主大会的执行机构是( C物业服务企业;... 阅读原文
2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（5）

2020-10-28

今天51题库考试学习网给各位小伙伴分享2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（5），【解析】根据建设工程规划许可管理的主要内容;在核发建设工程规划许可证前;【解析】以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限。而是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限，原建设部联合发展改革委等7部门出台的《经济适用住房管理办法》规定，C.商品租金... 阅读原文
2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（4）

2020-10-28

今天51题库考试学习网分享2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（4），1.工业用地使用权出让方式不包括( 【解析】工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的;采取的办法是根据被拆迁的房屋区位、用途、建筑面积等因素;以房地产市场评估的办法确定;【解析】设立房地产开发企业应符合，4.《城市房地产开发经营管理条例》规定;房地产开发项目应当建立基本金制度。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（3）

2020-10-28

经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地使用者应缴纳定金并按照约定期限支付地价款;经土地管理部门催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的。【解析】2007年9月国土资源部公布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让;3.关于建设用地使用权设立的说法;A.建设用地使用权不得在地表以下设立;... 阅读原文
2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（2）

2020-10-28

【解析】根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内;A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格，B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的。C.房地产经纪服务属于公益性活动，D.房地产经纪服务的特点是价格垄断，【解析】房地产经纪属于房地产中介服务活动，根据房地产中介服务的三个主要特点理解;并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动;... 阅读原文
2021年房产经纪人考试《制度与政策》练习题（1）

2020-10-28

A.房地产业与建筑业同属于第二产业，C.房地产业是房地产开发建设的乙方。D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员，D.行政规章;D.房地产中介服务，【解析】房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业;包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动;【解析】房地产估价机构资质等级最低为三级A.房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（23）

2020-10-15

51题库考试学习网给大家带来2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（23），1.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，B.用益物权;A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，B.以一宗房地产分割抵押的，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押。村企业的土地使用权可以单独抵押;村企业的厂房等建筑物抵押的;B.预期违约。D.定金罚则;A.部门规章高于地方政府规章：... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（22）

2020-10-15

今天51题库考试学习网为大家带来2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（22），A.环境影响评价必须客观、公开、公正,B.环境影响评价必须客观、科学、公正，C.环境影响评价必须公平、公开、公正。D.环境影响评价必须科学、公开、公正：是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，B.矿山企业的开采回采率应当满足市场要求，建设单位应了解工程所在地区的矿产资源情况... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（21）

2020-10-15

A.交易双方应如实申报成交价格。以主管部门认定的价格为准;C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的。以评估价格作为缴纳税费的依据，5.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算。B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算，C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（20）

2020-10-15

1.乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，《城市商品房预售管理办法》规定;房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》;A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证，D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿。4.甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起( )日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（19）

2020-10-15

今日51题库考试学习网为大家带来2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（19），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。下列事项由业主共同决定;①制定和修改业主大会议事规则;②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约。④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。应当经专有部分建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，C.已入住的业主：D.物业服务企业。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（18）

2020-10-15

今天51题库考试学习网给各位小伙伴分享2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（18），1.2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。2.住房公积金不具备的特点是( )。义务性、互助性、保障性是住房公积金的特点;3.下列关于住房公积金的表述中;A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金;B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（17）

2020-10-15

房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。房屋登记机构根据抵押当事人申请：3.刘某在办理抵押房屋贷款过程中，C.不管是否办理了抵押登记，D.抵押权自抵押合同签订之日起成立，刘某和甲、乙银行应办理房屋抵押权登记，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，4.下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，李某不能将已抵押的房屋出租。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（16）

2020-10-15

1.下列关于业主大会和业主委员会的表述中，B.业主大会和业主委员会并存，E.住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业，A.定期收取物业服务费;C.物业服务企业的酬金。D.物业服务企业的经营收入。E.开发建设单位给予的支持：A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同;B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（15）

2020-10-15

今天51题库考试学习网为大家带来2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（15），A.房地产登记机构：房地产中介服务行业信用档案由房地产估价机构信用档案、注册房地产估价师信用档案、注册房地产经纪人信用档案等房地产中介服务机构及其执(从)业人员信用档案构成：土地增值税实行四级超额累进税率。(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分：(2)增值额超过扣除项目金额50%。... 阅读原文

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