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2021年房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(9)

2021-04-08

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2021年房产经纪人考试备考技能

2021-04-08

跟着51题库考试学习网一起来看看备考的相关信息!房地产经纪人的考生在拿到教材时，大概了解一下教材的脉络、编写人员的思路和全书各章的主要内容，将来精读各个章节时，这个有序完整的体系将有利于考生深入理解和记忆考点。对教材的理解程度和准确性直接影响记忆的效率“应该发挥这个年龄段的人理解能力强的优势”要求备考房地产经纪人的考生每天安排一点时间去看书，晚上临睡前及时复习。... 阅读原文
不容错过！2021年房地产经纪人考试备考计划！

2021-04-08

指定教材包含了命题范围和答案标准，你必须按指定教材的内容、观点和要求去回答考试中的所有问题。还必须善于总结与系统把握教材的精髓：善于总结和系统把握是成功考生复习时的‘常规武器’，就是在仔细看完一篇教材的前提下”再有一周时间复习肯定能够过关，并不是要求考生把指定教材的全部内容逐字逐句地背下来，研读教材要注意准确把握文字背后的复杂含义。研读教材还要注意不同章节的内在联系。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试备考攻略

2021-03-14

把课堂上学到的知识点和重难点选择单独记下来，争取做到最大限度地提高备考效率，有规律的复习旧知识学习新知识，房地产经纪人复习是一定要有足够数量的习题支撑的，但是有的考生在做题的时候却喜欢追求难题。房地产经纪人考试出题不是追求难度而是注重基础，因此考生在复习的时候不要把时间都浪费在解决一两道难题上面，从对知识的梳理、了解历年考试重难点，强化记忆知识点和数据表格的过程。夯实对知识的理解和掌握程度。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试备考攻略分享

2021-02-27

距离2021年上半年房产经纪人考试还有3个多月的时间，近期收到很多小伙伴的咨询：房产经纪人考试难吗？该如何复习呢？接下来51题库考试学习网给大家带来了2021年房产经纪人考试的复习攻略，希望对大家有帮助。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试，你知道如何备考吗？

2021-02-27

接下来51题库考试学习网给大家带来了2021年房产经纪人考试的备考技巧，请考生一定要选择最新版的考试教材来进行学习哦，复习题模拟题资料也要根据自己想要提高的层面去选择购买。二、合适的学习计划让你学习更顺利，如果不能采用科学的方法组织复习，就无法保证提高复习的效率，取得最佳复习效果的学习方法，复习方法是学习方法的深化和延伸，阅读教材并不意味着要一味的记住。准备房地产经纪人考试的考生每天安排一点时间读一点书。... 阅读原文
2021年房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(12)

2021-01-02

今天51题库考试学习网分享的内容是房地产经纪人考试辅导：是指有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规的规定，制定的调整本行政区域内房地产法律关系的规范性文件。行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。... 阅读原文
2021年房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(7)

2021-01-02

房地产成交价格申报制度，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请：房地产管理部门核实申报的成交价格，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。这些规定为房地产成交价格申报制度提供了法律依据”如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务;... 阅读原文
2021年房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(10)

2021-01-01

房地产法律制度概述(10)”房地产法规政策体系，房地产法规政策体系是指各种不同层次的调整房地产法律关系的规范性法律文件，由现行有效的房地产法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方性规章构成。如《宪法》第十条不但明确了土地的所有权权属关系，土地的使用权可以依照法律的规定转让”可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿“无论是房地产立法或执法都必须遵循宪法规定的原则”... 阅读原文
2021年房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(11)

2020-12-29

房地产法律制度概述(11)，《物权法》使房地产领域涉及的权属界定、物权保护有了明确的法律依据。是保障房地产市场健康运行的重要法律基础，颁布《土地管理法》的目的是，《土地管理法》是解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用。即征收或征用农村集体所有的土地以及使用国有土地等问题的主要依据。颁布《城乡规划法》的目的是。... 阅读原文
2021年房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(6)

2020-12-27

保障对象为住房困难且收入、财产等符合条件的城镇常住家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员，包括配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式，保障性住房通过建设、收购、租赁、受赠等多种方式筹集，租赁型保障房采取市场租金、分档补贴的运作模式。同时在保障对象承租保障房满足一定条件的前提下可以购买承租的保障性住房。... 阅读原文
2020房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(5)

2020-09-24

用于调整和规范房地产行业管理以及人们从事房地产开发、交易、物业管理等的行为准则，二、房地产法律的调整对象，房地产法律有着特定的调整对象，它调整的是与房地产开发、交易和管理有关的各种社会关系。房地产法律的调整对象包括房地产开发关系、房地产交易关系、房地产行政管理关系及物业管理关系等，是指房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。... 阅读原文
2020房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(4)

2020-09-24

从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有：售房单位也应当按照《住宅专项维修资金管理办法》规定。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金;... 阅读原文
2020房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(3)

2020-09-24

把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。与房地产经纪行业相关的制度主要有物业承接查验制度和住宅专项维修资金制度，房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。... 阅读原文
2020房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(2)

2020-09-24

房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素。任何行业的发展都离不开房地产，随着国民经济和房地产业的进一步发展。国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。我国的城镇土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度，传统的城市土地使用制度已不能适应改革开放的需要，国有土地有偿使用制度的实施。三、、市、县房地产交易管理机构的主要工作任务。... 阅读原文
2020房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(1)

2020-09-24

房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业。包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动和其他房地产活动，是经济发展的基础性、先导性产业。与房地产业密切相关的建筑业“广义的建筑业涵盖了建筑产品的生产(即施工)及与建筑生产有关的所有服务内容，狭义的建筑业是指建筑产品的生产活动，房地产业与建筑业既有区别又有联系：建筑业是物质生产部门;... 阅读原文
2020房地产经纪人考试辅导：房地产所有制和使用制(15)

2020-09-23

(1)国有建设用地使用权划拨的概念，(2)国有建设用地使用权划拨的范围“严格限制以划拨方式设立建设用地使用权，(3)国有建设用地使用权划拨的特征。②划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收(拆迁)安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。二、国有建设用地使用权出让年限，国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定：... 阅读原文
2020房地产经纪人考试辅导：房地产所有制和使用制(14)

2020-09-23

一、国有建设用地使用权出让的概念：均可申请参加国有建设用地使用权出让活动，二、国有建设用地使用权出让的方式，国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为，拍卖出让国有建设用地使用权是指出让人发布拍卖公告。根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。... 阅读原文
2020房地产经纪人考试辅导：房地产所有制和使用制(13)

2020-09-23

(1)国有建设用地租赁的概念，国有建设用地租赁是指国家将国有建设用地租给使用者使用。国有建设用地租赁是国有建设用地有偿使用的一种形式，(2)国有建设用地租赁的方式，(3)国有建设用地租赁的期限;二、国有建设用地使用权作价出资(入股)和授权经营，国有建设用地使用权作价出资(入股)是指国家以一定年期的国有建设用地使用权作价。相应的建设用地使用权转化为国家对企业出资的国家资本金或股本金的行为。... 阅读原文
2020房地产经纪人考试辅导：房地产所有制和使用制(12)

2020-09-23

我国物权法规定的土地承包经营权和宅基地使用权在性质上可合称为集体土地使用权：集体土地使用权的权能要符合保护耕地和保障农业发展的要求;中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，为我国农村土地经营权流转提供了政策支持，国务院发布了《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》，林权等各类农村产权流转交易需求明显增长。... 阅读原文

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