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2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（十一）

2020-10-05

等到额本息还款法具有( A.借款人的前期压力大;B.借款人的前期压力小。A.房屋产权证。B.银行同意其出租的书面文件，3.小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( A.A公司承担赔偿责任。D.黄先生自己承担损失，7.李某要向银行申请住房抵押贷款须提供(&emsp，C.抵押贷款证明书D.单位同意贷款的证明8.办理抵押贷款手续时A.购买住房财产保险C.提供所在单位的还款担保... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（十）

2020-10-05

A.一级市场：B.二级市场：C.三级市场，D.四级市场;即增量市场;房地产三级市场;2、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是( C.成交客户问卷调查;C.增量房地产，A.预测性调查，D.描述性调查;是指对所面临的不同因素、不同方面现状的调查研究;B.市场定位C.产品定位D.客户定位市场定位是指企业对目标消费者或目标消费者市场的选择... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（九）

2020-10-05

所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。A.管理水平;B.信息资源;2.企业财务管理目标具有的特征不包括( A.财务管理目标具有层次性，B.财务管理目标具有相对稳定性“C.财务管理目标具有可操作性”D.财务管理目标具有权威性。3.我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中;5.房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括( A.服务请求管理;B.资源优化管理;... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（八）

2020-10-05

今日51题库考试学习网带来2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（八），A.广告推广和活动推广;D.适当的价格策略，2.不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成;B.认购合同由销售人员统一保管。C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号。D.由销售人员通知收取定金，B.了解需求;C.促成交易。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（七）

2020-10-05

在评估房地产价格时;包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产;A.媒介居间行为。B.指示居间行为;D.卖方代理行为，A.标的条款;B.价款和酬金条款，C.程序条款。B.双务合同，C.劳务合同。6.房地产买卖行为一般不包括( A.投资新建房地产期权的房屋买卖;B.现房买卖;D.境外个人在我国境内的房屋买卖;B.独家代理的MLS系统C.仅有买方代理的模式... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（六）

2020-10-05

B.经办人证明文件;E.当事人合法证件;A.委托项目相关的市场行情，B.法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定;D.房地产交易应办理的手续、应由委托人缴纳的税费以及房地产经纪机构可为委托人代办的事项;D.沟通有房源的单位;6.房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型包括(&emsp，D.数据管理系统D.企业内部的MLS系统E.企业之间的MLS系统A.房地产经纪业执业规范... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（五）

2020-10-05

B.财务风险;B.住宅房产经纪业务：C.商业房地产经纪业务;D.工业房地产经纪业务，E.房屋经纪业务，D.社区或项目配套用房;D.物业的使用状况，6.房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时A.贷款担保方式B.贷款金额E.贷款偿还方式A.房地产租赁法律咨询C.商品房交易法律咨询D.存量房地产交易法律咨询E.土地交易法律咨询D.服务事项与服务标准D.房地产交易行为与经纪行为混淆... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（四）

2020-10-05

A.但不得增加佣金;A.房地产经纪执业规范。C.房地产中介服务管理制度与政策;D.房地产交易管理制度与政策;B.强制性的MLS系统。C.全国性的MLS系统：D.企业内部的MLS系统;A.房地产交易风险提示。D.房地产经纪资信评价活动A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本C.市场调节模式... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（三）

2020-10-05

A.佣金：B.信息费;B.房屋租赁市场，4.房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级;A.资本和信息化;C.信息化和规范化;D.资本和规范化。A.加入房地产经纪机构，C.要求委托人提供与交易有关的资料：A.房地产经纪人协理从业资格！B.房地产经纪人执业资格C.房地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人从业资格A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（二）

2020-10-05

A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围：B.房地产经纪机构是重资产类型企业;C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构，D.房地产经纪机构是轻资产类型企业;B.对货币以外的出资需要评估作价的;C.对员工的统一培训和管理;完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人;房地产机构的经营模式划分的类型不包括( D.直线-参谋制组织结构形式：... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》提分试题（一）

2020-10-05

B.信息资源;C.人力资源实力;2.企业财务管理目标具有的特征不包括( A.财务管理目标具有层次性，B.财务管理目标具有相对稳定性“C.财务管理目标具有可操作性”D.财务管理目标具有权威性。B.计时薪金制;D.固定薪金制;A.控制与处置风险;B.提供个性化服务;5.房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括( B.资源优化管理;D.客户账号管理;A.物业查验B.佣金结算... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(8)

2020-09-23

多项选择题边缘城市商圈的研究指标主要包括（）。B.主要商业分析:C.各类商业规模、业态及经营，商圈是指以设定的商业建筑为圆心。边缘商圈研究指标包括：ACD三项均属于核心商圈的研究指标，还要调查了解有关过去人口聚集、膨胀速度等方面的情况，并要对将来人口结构的变迁进行预测。同时将人口结构依行业、职业、年龄、教育程度等进行分类整理：A.物业地段位置状况。B.地段位置及临路状况：... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(7)

2020-09-23

A.该商圈内的客户占客户总数的80%~85%。B.客户的集中度高：C.大型商场的核心商圈在5km以内:D.小型商店的核心商圈在0.5km以内，核心商圈的客户占客户总数量的70%~80%；A.项目整体市场需求。E.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求；多项选择题房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有（），A.房地产项目针对哪些不同的消费群体：B.如何让消费者理解产品的内涵:... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(6)

2020-09-23

多项选择题业种组合原则是按区域需求来确定的，多项选择题影响项目商业档次定位的因素有（）；B.消费习惯。E.项目位置及周边购买力:影响项目商业档次定位的因素包括；B.消费者每次持续购物的时间长度，C.项目的经营特色，D.项目的建筑特点及各类指标限制：E.商品品种的比例及要求；商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，商业规模定位考虑的因素包括，CD两项属于经营者定位需要考虑的因素！... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(5)

2020-09-23

多项选择题一般商业地产项目的市场调研分为（）等方面。C.商业消费者行为调查：D.关联性在建商业地产项目调查；②城市及区域土地利用结构和规划调查。④竞争性在建商业地产项目调查:⑥商业地产地块的研究分析。多项选择题竞争性在建商业地产项目研究指标包括（）；竞争性在建商业地产项目调查主要是反映商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(4)

2020-09-23

A.带动整个商场的顺利招商与管理：B.降低购物中心竞争力:异业互补的目的是要满足顾客消费的选择权。让顾客购物疲劳的零售店与让顾客休息放松的餐饮店可以互补等等。B.经营轴线（或线性步行街）的端点，核心主力店的招商对整个商场的运营成败：商场辅助和配套店的引进都有重大的影响:常常能带动整个商场的顺利招商与管理；其布局直接影响到购物中心的形态。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(3)

2020-09-23

商铺投资回报率作为商铺销售过程中的重要沟通指标，销售人员需要深度熟悉投资回报的计算方法。单项选择题将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式，商业物业的收益直接通过招商收取租金或营业额提成来实现；相对于非主力零售商户的招商条件，核心主力零售店必须引入知名度高的大商家。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(2)

2020-09-23

商铺投资回报率作为商铺销售过程中的重要沟通指标，销售人员需要深度熟悉投资回报的计算方法，商铺投资合理的年投资回报率一般为8%~12%，投资回报率=（月租金×12月）÷总房价。则该商铺的投资回报率=350×60×12÷1500000=16.8%。同等物业的月租金约是200元/㎡，投资回收期=总房价÷（月租金×12月）。则该物业的投资回收年限=95÷（0.02×40×12）≈10（年）。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(1)

2020-09-23

在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补:C.核心主力店先行、辅助店随后的原则：商业地产项目招商应遵循以下三个原则，①招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补，②商户的首选原则为高知名度主力商户，A.合理的招商工作预期，另一方面小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：特训10

2020-09-14

多项选择题1、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，办公用途物业伴随着企业客户群的核心需求变化不断演绎，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型。将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型。多项选择题3、分析写字楼项目的产品定位可以从（）等方面分析其资源条件。A.景观资源分析：B.项目规划指标分析:... 阅读原文

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