我毕业于北京航空航天大学,想报考房地产评估员,...

发布时间:2021-10-18


我毕业于北京航空航天大学,想报考房地产评估员,请问是干什么的


最佳答案

房地产估价师主要工作

1、根据委托方提出的要求,明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点,并与委托方达成一致;


2、对估价项目进行分析,拟定估价作业方案;


3、到估价对象现场勘察,搜集估价所需资料,并进行核实、分析、整理;


4、检查特性,考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值;


5、确定估价结果,撰写估价报告;


6、对业主解释确定的价值;


7、评价和税款的问题通知;

8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

回顾性房地产估价,其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

A.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在

B.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在

C.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去

D.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去

正确答案:C

《土地管理法》规定,农民自由住宅的宅基地,属()所有。

A国家

B所在的村民小组

C农民个人

D农民集体

正确答案:D

成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧,将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。( )

答案:对
解析:
考点:成本法的含义。成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧,将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。

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