本人影视动画专业的，本科毕业，现在要考房产估价...

发布时间：2021-01-06

本人影视动画专业的，本科毕业，现在要考房产估价师了，第一次考试，不知道房产估价师是怎么考试的，望解答

最佳答案

我也是影视动画专业毕业的，现在从事的就是房产估价师

房地产估价师考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。

《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮自备。各地考试管理部门在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

下列表述中，正确的是（ ）。

A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象

B．房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率

C．耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税

D．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%

正确答案：C
下列取得房屋的行为中，属于应缴纳契税的是（　　）。

A．子女继承取得房屋
B．以获奖方式取得房屋
C．接受赠与境外别墅
D．住房所有权更正为夫妻共有
答案：B
解析：
《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。下列方式视同为转移土地、房屋权属，予以征税：①以土地、房屋权属作价投资、入股；②以土地、房屋权属抵债；③以获奖方式承受土地、房屋权属；④以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是( )。

A．30年

B．20年

C．10年

D．40年

正确答案：B
[答案] B
受腐蚀的砖木一等和二等生产用房的耐用年限均是20年。

甲公司实施房屋拆迁时，可对（ ）的房屋依法给予补偿。

A．产权人下落不明

B．报建未批准

C．被依法查封

D．产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决

正确答案：ACD

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