求广西的房产估价师的考试要求和考试科目及时间

发布时间:2021-11-14


求广西的房产估价师的考试要求和考试科目及时间


最佳答案

考试注意事项


  (一)应试人员考试前20分钟可进入考场;考试开始5分钟后,一律不得入场,开考2小时后,方可交卷、离场。


  (二)应试人员应考时,考试用具只能携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器。考试提供应试人员草稿纸,应试人员禁止携带草稿纸入场,草稿纸考后收回。


  (三)考试时应试人员必须携带本人准考证、有效居民身份证或社会保障卡参加考试。考生居民身份证失效、遗失或更换中的,凭有效期内的临时居民身份证或考场辖区公安派出所出具的注明有效期限的临时身份证明参加考试。


  (四)应试人员答题前要仔细阅读应试人员注意事项(试卷封二)和作答须知(答题卡首页),应使用规定的作答工具在答题卡划定的区域内作答。


  (五)应试人员要自觉维护考试工作场所秩序,服从考试工作人员管理,遵守考场纪律,有违纪违规行为的,按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部令第31号)处理,有违法行为的,按《中华人民共和国刑法修正案(九)》处理。


  (六)考试结束后,人力资源和社会保障部将对雷同试卷进行认定,并依据《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部令第31号)严肃处理。


  (七)《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试,应试人员可携带纸质资料,仅限自用,不得与其他应试人员交换使用。

考试时间及科目


  2019年10月19日


  09∶00—11∶30 房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)


  14∶00—16∶30 房地产开发经营与管理(自备计算器)


  2019年10月20日


  09∶00—11∶30 房地产估价理论与方法(自备计算器)


  14∶00—16∶30 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

已知一年期国债年利率为3.31%,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为l.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,投资带来的优惠率为0.50%,利用累加法计算的报酬率为(  )。

A.7.78%
B.8.28%
C.13.21%
D.14.21%
答案:A
解析:
报酬率=安全利率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率=3.31%+2.23%+1.32%+1.42%-0.50%=7.78%。

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2的面积,约定租赁期限为 5年,月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为 8%,则目前承租人权益的价值为( )万元。

A.159.8289

B.992.0172

C.187.5321

D.162.3825

正确答案:D

房地产开发项目可行性研究中的投资环境研究主要包括( )。

A.当地社会经济情况
B.城市基础设施状况
C.土地使用制度
D.项目用地状况
E.当地的金融和税收政策
答案:A,B,C,E
解析:
【考点】可行性研究报告正文的写作要点。投资环境研究主要包括当地总体社会经济情况、城市基础设施状况、土地使用制度、当地政府的金融和税收等方面的政策、政府鼓励投资的领域等。

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