我刚毕业，想考个证，房产估价师感觉还可以，有没...

发布时间：2021-12-26

我刚毕业，想考个证，房产估价师感觉还可以，有没有知道怎么报名的？

最佳答案

我也在备考房产估价师，真巧，你可以根据这个步骤来

第一步，填报信息

第二步，上传照片

第三步，报名缴费

第四步，打印准考证

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（　　）

A．独一无二
B．寿命长久
C．供给有限
D．价值量大
E．保值增值
答案：A,D
解析：
一种资产只有同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性，才真正需要专业估价。真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等。具体就房地产来说，不仅房地产具有独一无二和价值较大两个特性，而且房地产市场是典型的不完全市场。由于房地产市场是不完全市场，并且有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，所以房地产难以自动形成适当的价格，从而需要估价师进行“替代”市场的估价。

在下列说法运用市场法估价，其步骤包括（ ）。

A．搜集交易比例

B．选取可比实例

C．对可比实例成交价格做适当处理

D．价格调整

E．求取比准价格

正确答案：ABCE
D项为C项中的一部分。
城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则( )。

A、 必须经房屋拆迁管理部门同意
B、 前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议
C、 实行“一裁终局制”
D、 只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
E 对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理
答案：B,C,E
解析：
[知识点] 房屋拆迁纠纷的处理方式

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