想知道房产估价师要考些什么，我准备考房产估价师...

发布时间：2021-09-17

想知道房产估价师要考些什么，我准备考房产估价师了，希望知道的人告诉我，谢谢

最佳答案

考4门哟，《房地产开发经营与管理》《房地产估价理论与方法》《房地产估价案例与分析》《房地产基本制度与政策》

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
(2016年真题) 能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择（）。

A.进入稳定期的优质收益型房地产投资
B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资
C.机会型房地产投资
D.刚竣工的收益型房地产投资
答案：C
解析：
本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较大投资风险、期望获得较高收益的房地产投资者，则选择机会型房地产投资。
明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（　　）。

A．估价委托人
B．估价利害关系人
C．承担估价项目的估价师
D．估价对象的权利人
答案：C
解析：
估价基本事项是指估价目的、估价时点、估价对象和价值类型，把弄清它们称为明确估价基本事项。在实际估价中，一些估价师寄希望于委托人提出明确的估价目的、估价对象、估价时点和价值类型，甚至抱怨委托人不能明确地提出它们。这种思想是完全错误的。估价基本事项不能明确的责任主要在估价师自己。

拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币，精确到元。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√
下列关于商品房租赁的表述，正确的是（ ）。

A.防火要求不符合强制性标准的公寓可以出租
B.未经批准由化工仓库改变成的住宅可以出租
C.租金是租赁合同的核心，出租人不得单方面随意提高租金
D.房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，任何条件下，承租人有优先购买权
答案：C
解析：
本题考查的是商品房租赁合同。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租；房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，同等条件下，承租人有优先购买权。P135～137。

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