2019房地产估价师估价理论与方法考试试题下载...

发布时间：2021-04-15

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2019年房地产估价师《理论与方法》试题及答案(卷一)

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2019年房地产估价师《理论与方法》试题及答案(卷二)

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2019年房地产估价师《理论与方法》试题及答案(卷三)

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2019年房地产估价师《理论与方法》试题及答案(卷四)

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2019年房地产估价师《理论与方法》试题及答案(卷五)

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2019年房地产估价师《理论与方法》备考练习题及答案

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可以看一看，最好还是在网上买一套真题做一下会比较好。

线性盈亏平衡分析中的盈亏平衡价格是（　　）。

A．销售量等于盈亏平衡产量时单位产品销售价格
B．销售量小于盈亏平衡产量时单位产品销售价格
C．销售量等于生产能力产量时单位产品最低销售价格
D．销售量等于生产能力产量时单位产品最高销售价格

答案：A

解析：

盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下，研究投资项目产品成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。线性盈亏平衡分析中，销售收入等于总成本，盈亏平衡价格就等于盈亏平衡产量时单位产品销售价格。

房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（　）。

A、供给、需求、利用状况
B、价值、使用价值、供求
C、使用价值、稀缺性、有效需求
D、权利、租金、利率

答案：C

解析：

考点:价格和价值。房地产价格的形成条件为三个：使用价值、稀缺性、有效需求，注意有效需求的概念，要和一般的需求、需要等概念区分开来。

拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和强制拆迁。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

反映企业长期偿债能力的指标是（　）。

A.流动比率
B.速动比率
C.资产负债率
D.存货周转率

答案：C

解析：

本题考查的是财务分析。短期偿债能力指标包括流动比率和速动比率，长期偿债能力指标有资产负债率。

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