本人专科毕业，在准备云南的房产估价师考试，求房...

发布时间：2021-01-11

本人专科毕业，在准备云南的房产估价师考试，求房产估价师的考试大纲，拜托了

最佳答案

房地产基本制度与政策考试大纲

第一章房地产业

第二章 建设用地制度与政策

第三章 国有土地上房屋征收

第四章 房地产开发经营管理制度与政策

第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策

第六章 房地产交易管理制度与政策

第七章 房地产权属登记制度与政策

第七章第四节房地产权属档案管理

第八章 房地产中介服务管理制度与政策

第九章 物业管理制度与政策

第十章 房地产税收制度与政策

第十一章 住房公积金制

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。（　　）

答案：对
解析：
市场定位又称产品定位或竞争性定位，是根据竞争者现有产品在细分市场上所处的地位和客户对产品某些属性的重视程度，塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置，可以说，市场定位是塑造一种产品在细分市场的位置。
工程造价指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这是从（　）角度来定义工程造价的。

A、投资者
B、承包商
C、分包商
D、政府部门
答案：A
解析：
本题考查的是工程造价概述。工程造价有两种含义，一是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。在这个意义上工程造价与建设项目投资的概念是一致的。二是指工程价格，即为建成一项工程，预期在土地市场、技术和设备市场、劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建设安装工程价格或建设项目总价格，通常又称之为工程承发包价格。它们分别是从投资者和承包商的角度来定义的。
《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行（　）义务。

A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务
B.签署房地产估价报告
C.接受继续教育，努力提高执业水准
D.与当事人有利害关系的应当主动回避
E.遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范
答案：C,D,E
解析：
本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师应当履行的义务：遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和标准；保证估价结果的客观公正，并承担相应责任；保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；与当事人有利害关系的，应当主动回避；接受继续教育，努力提高执业水准；协助注册管理机构完成相关工作。

低价格房地产政策，并不意味着造成房地产价格的整体水平降低。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

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