房地产估价师的考试时间

发布时间：2021-03-17

房地产估价师的考试时间


最佳答案

房地产估价师执业资格考试于10月13日至14日举行。具体考试时间如下： 考试日期 考试时间 考试科目 10月13日 9：00－11：30 房地产基本制度与政策 14：00-16：30 房地产开发经营与管理 10月14日 9：00-11：30 房地产估价理论与方法 14：00-16：30 房地产估价案例与分析 注：特殊情况请参看各省市考试通知。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年（自2011 年8月31日起计），建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置成本为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为（　）万元。

A、5850
B、6125
C、6510
D、6675
答案：D
解析：
考点:市场提取法。旧的房地价格＝土地重新购建成本＋建筑物重新购建成本－建筑物折旧＝3000＋4500×（1－11/60）＝6675（万元）。土地使用权早于建筑物经济寿命到期。但是因为建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿，计算折旧期限的时候，按照建筑物经济寿命算。
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是不动产登记的类型。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。
实施加成征税，加二成等于加正税的( )。

A.10％
B.20％
C.30％
D.40％
答案：B
解析：
加成是加成征收的简称。对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加正税的10%，加二成等于加正税的20%，依此类推。

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