我考了天津的房产估价师，挂了一科房产案例，想知...

发布时间：2021-01-02

我考了天津的房产估价师，挂了一科房产案例，想知道我其他三科的成绩会保留吗

最佳答案

我也是天津的，不过我已经拿到证了，我来给你讲讲吧，假如某人第一年考过二科，下一年就一定要考过另二科才算通过，如果每二年只考过一科，那么第一年的二科作废，第三年要考过每一年那两科和每二年没通过的那一科，我表达的可能不太好，不知你能否明白。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是（）。

A.城市绿地
B.汽车加油站
D.街心公园
D.地税局机关
答案：B
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。依据《划拨用地目录》（国土资源部令第9号），下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权：①国家机关用地。②军事用地。③城市墓础设施用地。④公益事业用地。⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。⑧法律、行政法规规走的其他用地。参见教材P34。
利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的有（　）。

A、临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格
B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C、该路线价所对应的日期本身就是价值时点
D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E、交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行
答案：A,C
解析：
本题考查的是路线价法概述。在路线价法中，利用路线价求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”的原因是：求得的路线价——若干标准临街宗地的平均价格，已是经过交易情况修正后的正常价格；求得的路线价所对应的日期，已与要求取的街道土地价值或价格所对应的日起一致，都是价值时点的。参见教材P364。

一般来说，地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

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