我想考房产估价师,但是不清楚它的考试科目有哪...
发布时间:2021-11-01
我想考房产估价师,但是不清楚它的考试科目有哪些?
最佳答案
一共四个科目
《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)
《房地产开发经营与管理》
《房地产估价理论与方法》
《房地产估价案例与分析》
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,需要采用( )。
A.房地剩余技术
B.市场剩余技术
C.地剩余技术
D.建筑物剩余技术
E.自有资金剩余技术
正确答案:CD
[答案] CD
因为是针对单独的土地或建筑物求取土地或建筑物的价值,所以不能选择A、 B、E项。
[答案] CD
因为是针对单独的土地或建筑物求取土地或建筑物的价值,所以不能选择A、 B、E项。
多用于超高层建筑和有大跨度要求的建筑物的是( )。
A.砖木结构建筑
B.砌体结构建筑
C.钢筋混凝土结构建筑
D.钢结构建筑
B.砌体结构建筑
C.钢筋混凝土结构建筑
D.钢结构建筑
答案:D
解析:
本题考查的是建筑分类。钢结构建筑建造成本较高,多用于超高层建筑和有大跨度要求的建筑物。
房地产估价师初始注册的条件有( )。
A.年龄不超过65周岁
B.取得房地产估价师执业资格
C.受聘于房地产估价机构
D.在房地产估价机构有出资或股份
E.具有完全民事行为能力
B.取得房地产估价师执业资格
C.受聘于房地产估价机构
D.在房地产估价机构有出资或股份
E.具有完全民事行为能力
答案:A,B,C,E
解析:
本题考核的是房地产估价师注册。房地产估价师注册的条件为:取得房地产估价师执业资格;达到房地产估价师继续教育合格标准(初始注册不涉及);受聘于房地产估价机构;无《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定不予注册的情形。
不予注册的情形有:不具有完全民事行为能力;刑事处罚尚未执行完毕的;因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的;因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的;以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产估价师注册被撤销,自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的;申请在2个或2个以上房地产估价机构执业的;为现职公务员的;年龄超过65周岁的。
不予注册的情形有:不具有完全民事行为能力;刑事处罚尚未执行完毕的;因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的;因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的;以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产估价师注册被撤销,自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的;申请在2个或2个以上房地产估价机构执业的;为现职公务员的;年龄超过65周岁的。
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