报考房地产估价师证书的学历和专业要求?

发布时间:2021-03-16


报考房地产估价师证书的学历和专业要求?



最佳答案

房地产估价师报考条件:
凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:
  (一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。
  (二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。
  (三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。
(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。
  (五)取得房地产估价相关学科博士学位的。
  (六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。
  上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和,其截止日期一般为考试报名年度当年年底(具体要求以当地规定为准)。


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某房产年折旧率为1.6%,有效经过年数为12年,按直线法折旧该房产应属完好房。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

( )是通过集体座谈的方式了解被访问者想法、收集信息资料的方法。

A、实验法
B、观察法
C、集体访问
D、结构式访问
答案:C
解析:
考点:市场调查的步骤。集体访问法是通过集体座谈的方式了解被访问者想法、收集资料的方法。

比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )

A.租赁权限制情况
B.交易税费负担转嫁情况
C.已抵押担保债权情况
D.地役权设立情况
E.利用方式限制情况
答案:A,C,D,E
解析:
本题考查的是房地产状况调整的内容。权益状况调整的内容主要有规划条件(如容积率)、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权利情况、权属清晰情况等影响房地产价格的因素。选项B是建立比较基础中的“统一税费负担”。

设置调查项目,必须注意的问题包括( )。

A.对重大或敏感性强的问题应采用单项选择,宜采用是非提问
B.所问的问题应便于被调查者回答
C.备选项目必须互不相容
D.问题的形式不宜太难和过于复杂
E.问题不宜太短
答案:B,C,D
解析:
本题考查的是统计数据的收集。设置调查项目必须注意以下几点:(1)对重大或敏感性强的问题应采用多项选择,不宜采用是非提问;(2)所问的问题应便于被调查者回答;(3)备选项目必须互不相容;(4)调查项目应当防止渗入调查者的思想导向;(5)问题的形式不宜太难和过于复杂;(6)问题不宜太长。

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