求助！有没有对房地产估价师比较了解的朋友？ 我...

发布时间：2021-10-17

求助！有没有对房地产估价师比较了解的朋友？ 我上网看了报考的条件都是要求是相关专业和一定的工作年限，我大学读的专科，专业是刑法学，毕业倒是有几年了，现在想多一份收入，想... 求助！有没有对房地产估价师比较了解的朋友？

最佳答案

你的专业是可以报考房地产估价师的，但是它是有条件限制的，按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的专业人员。经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港澳台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地产估价师执业资格考试。所以说，要是你刚毕业不久或年限没有到，都是没有资格报考的。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（　）求取。

A.比较法
B.成本法
C.收益法
D.长期趋势法
答案：B
解析：
本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用成本法求取，否则表面上是采用假设开发法估价，实质上是采用成本法估价。
住房公积金包括个人交存和单位交存两部分，分别归职工个人所有和单位所有。（　　）

答案：错
解析：
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业，城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位，社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金归职工个人所有，记入职工个人住房公积金账户，定向用于职工建造、购买、翻建，大修自住住房。
张某以6000元/m2的价格购买了一套面积为114m2的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60%，15年期、年利率为7.8%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。若张某在第11年的第一个月末一次性偿还剩余全部贷款，则偿还额应为（ ）万元。

A.18.94
B.19.20
C.19.33
D.22.87
答案：C
解析：
【考点】复利系数的应用。
月利率＝7.8%/12=0.65%，n＝15×12＝180。A＝P（A/P，i，n）＝6000×114×60%[0.65%（1+0.65%）180]/[（1+0.65%）180-1]＝3874.76。第121期一次性偿还，故P＝A+A（P/A，i，n）＝3874.76+3874.76/0.65%[1-1/（1+0.65%）59]＝19.325（万元）。
被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法提起民事诉讼。（　　）

答案：错
解析：
房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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