我毕业于北京电子科技学院想考房地产估价师考试,...

发布时间:2021-10-17


我毕业于北京电子科技学院想考房地产估价师考试,什么学习经验最管用?


最佳答案

1、毕业前统一参加国家公务员考试,都能考上,不过分等级。2、工作保障肯定是有的,公务员成绩越好,选择的机会就会越多。3、关系不要看得太重,主要看你的成绩。看你的运气吧。我同学也有乡村的但考入外交部的。4、标准本科5、可以去普通单位求职,但有风险,毕竟不是一类本科,在外求职难度很大,除非你很优秀,有很多的证件,有关系,有人脉。看个人的选择了。但要告诉你的是,这个学校的优势就是毕业后能在党政机关工作,别的高校是没有这项优势的。无数人梦寐以求的东西你却不要,那你还进这个学校干什么,还不如重新选个知名高校~~~。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

A.投资利润率

B.投资回报率

C.贷款利率

D.成本利润率

正确答案:C

城镇土地使用税在一些经济较为落后的地区,可以适当降低税额,但降低额不得超过最低税额的( )。

A.35%

B.30%

C.25%

D.20%

正确答案:B
经济发达地区可以适当提高适用税额标准,但必须报经财政部批准。

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估,测算出的估价对象比准价格为 10000 元/m2,收益价格为 12000 元/m2,两个测算结果存在一定差异。
如果两个测算结果均无误,则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括(  )。

A.通胀率上升
B.存款利率下调
C.办公用房销售市场降温
D.办公用房租赁市场升温
答案:A
解析:
市场状况调整是指应将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格。当存款利率下调、办公用房销售市场降温、办公用房租赁市场升温时,比准价格会低于收益价格。A 项,当通货膨胀率上升时,估出的比准价格高于收益价格。

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