想知道房产估价师的免考条件?

发布时间:2021-10-17


想知道房产估价师的免考条件?


最佳答案

各省、自治区、直辖市人事(人事劳动)厅(局)、职改办;各省、自治区建委(建设厅),直辖市、计划单列市房地产管理局:

  经建设部和人事部协商研究决定,在一九九五年和下一年度房地产估价师执业资格考试中,对全部具备下列条件的报考人员免试《房地产投资经营与管理》和《房地产估价理论与实务》二门课程,具体条件如下:

  1、符合《关于印发(房地产估价师执业资格制度暂行规定)和(房地产估价师执业资格考试实施办法)的通知》(建房〔1995〕147号文件中规定的报考条件;

  2、1970(含1970)年以前大学本科毕业,担任工程、经济类高级专业技术职务的;

  3、从事房地产实务满十五年,其中从事房地产估价满五年。

  请各地认真做好考前的准备工作,对已报名参加考试的人员要据此复核,在考试前通知本人,并应妥善安排。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000mz的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为( )元/m2。

A.100

B.300

C.600

D.900

正确答案:D
根据容积率一总建筑面积÷土地总面积,可以求出土地总面积,然后土地总价除以土地总面积便可得到土地单价。

下列房地产经营模式中,现金流出不包括“运营成本”的是( )。

A.购买—更新改造—出售
B.购买—持有出租—出售
C.开发—持有出租—出售
D.购买—更新改造—出租—出售
答案:A
解析:
【考点】房地产投资活动中的现金流量。选项BCD均涉及了持有出租或出租阶段,在拥有租金收入的同时,也会产生运营成本。

购买住房抵押支持证券的个人和机构,是房地产直接投资者。 ( )

答案:错
解析:

估价报告应采取书面形式,一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
房地产估价报告中,封面中不需要写明的内容是( )。

A.估价委托人
B.房地产估价机构
C.估价报告编号
D.估价作业期
答案:D
解析:
本题考查的是封面的写作。房地产估价报告的封面应写明估价报告名称、估价报告编号、估价项目名称、估价委托人、房地产估价机构、注册房地产估价师、估价报告出具日期。

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