2020年土地代理人考试《登记实务》基础练习题（9）

发布时间：2020-10-23

距离2020年土地代理人考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天51题库考试学习网分享了2020年土地代理人考试《登记实务》的基础练习题，快来看看吧！

1.有关对留置权的叙述，不正确的是(  )。

A.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，但在法定期限内顾客还不支付洗衣费， 洗衣店无权变卖衣服以获取洗衣费

B.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗 衣店有权变卖衣服以获取洗衣费

C.当债务人不履行债务，有权就该动产享有优先受偿的权利

D.当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产

2.城市土地国有化原则中的叙述，征购是指(  )。

A.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

B.国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的措施

C.国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的措施

D.国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的措施

3.根据我国现行的政权体制，国家所有权的唯一代表是(  )。

A.全国人民代表大会

B.国家行政总管理局

C.国务院

D.国家资源局

4.根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是(  )。

A.国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

B.国家根据需要，可以一定年期的国有土地所有权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

C.国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国土资源部批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

D.国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国家土地管理局批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

5.根据《物权法》的规定，正确的是(  )。

A.最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

B.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外

D.最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外

以上就是今天分享的全部内容，希望对你们有所帮助，想要了解更多的考试试题，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后，预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
下列属于提存的合法原因的是（　　）。

A.债权人无正当理由拒绝受领
B.债权人下落不明
C.债权人变更住址但是已通知
D.债权人死亡未确定债权人
E.债权人丧失民事行为能力未确定监护人
答案：A,B,D,E
解析：
我国《合同法》一百零一条规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：①债权人无正当理由拒绝受领；②债权人下落不明；③债权人死亡未确定债权人或者丧失民事行为能力未确定监护人；④法律规定的其他情形。
合同解除的法律后果是（　　）。

A.尚未履行的，终止履行
B.当事人应当恢复原状
C.当事人可以采取各种补救措施
D.当事人有权要求赔偿损失
E.已经履行的部分，不发生解除的效力
答案：A,C,D
解析：
根据《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，恢复原状不是当事人的法定义务。
甲出于表达朋友情谊的目的请乙吃饭，却未能信守许诺，对此分析正确的是（　　）。

A.甲、乙之间存在民事法律关系
B.乙可以起诉要求甲承担违约责任
C.甲、乙之间的关系属于生活关系，不受民法调整
D.若乙起诉，法院应该予以受理
答案：C
解析：
基于友情而请吃饭但未能践约，属于生活关系，属于法外空间，由习俗、道德来调整，不是民事法律关系，也就不具有可诉性。

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