2020年土地代理人考试《登记实务》基础练习题（33）

发布时间：2020-10-23

距离2020年土地代理人考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天51题库考试学习网分享了2020年土地代理人考试《登记实务》的基础练习题，快来看看吧！

1.任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权出让的( )。

A.强制性

B.垄断性

C.权威性

D.严肃性

2.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的(  )。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

3.建设单位要使用国有土地，一般应以(  )等有偿使用方式取得。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.授权

4.不同所有制性质的企业之间或企业、事业单位之间共同投资组成的新的经济实体，并具备法人条件的紧密型企业是(  )。

A.事业单位

B.私营单位

C.联营单位

D.独资企业单位

5.地役的主要目的是(  )。

A.增加需役地的利用价值

B.对他人不动产设置一定的负担

C.增加供役地的利用价值

D.利用他人的不动产来提高自己不动产的效益

6.土地以(  )为单位进行登记。

A.土地权利人

B.宗地

C.市、县

D.街道

7.土地、房屋的权属变更登记要件是(  )。

A.缴纳土地应纳税额

B.缴纳土地差值税

C.缴纳土地增值税

D.缴纳土地契税

8.按照《土地登记办法》规定，任何土地登记结果都应记载在(  )上。

A.土地登记申请书

B.土地登记审批表

C.土地登记簿

D.土地权利证书

9.土地登记中的注册登记人员应包括(  )。

A.申请人和审核人

B.审核人和注册人

C.经办人和注册人

D.经办人和审核人

10.物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循(  )原则。

A.公平

B.公示

C.经济

D.登记

【参考答案】

1.B 2.C 3.B 4.C 5.D  6.B 7.C 8.C 9.D 10.B

以上就是今天分享的全部内容，希望对你们有所帮助，想要了解更多的考试试题，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后，预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（　　）。

A.签证
B.鉴证
C.盖章查询
D.批准
答案：B
解析：
当查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为鉴证。鉴证是要查询机构出具有关土地权利情况或变动情况的证明，说明查询结果的来源，表明查询结果的权威性。
宣告公民死亡的，必须达到法定期间，该期间为（　　）

A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年
E.4年
答案：C,E
解析：
根据《民法通则》第二十三条的规定，宣告公民死亡，受宣告人下落不明要达到法定期间：一般情况下下落不明满四年；如果因意外事故下落不明满两年。
下列各项不属于开展集体土地所有权调查并登记发证的意义的是（　　）。

A.保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径
B.是强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性的重要举措
C.是城市规划部门的要求
D.是全面落实《土地管理法》和宣传有关土地政策的重要措施。
答案：C
解析：
开展集体土地所有权调查，并依法加快集体土地所有权登记发证工作的意义有：①是强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性的重要举措；②是保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径；③是解决农村土地管理问题的有效措施；④是国土资源统一管理的要求；⑤是全面落实《土地管理法》和宣传有关土地政策的重要措施。

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