2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-10-04)
发布时间:2020-10-04
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题,希望可以帮到各位小伙伴哦!
判断题
1、合同手段是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。( )
2、建设工程项目监理简称建设监理,国外统称工程咨询。( )
3、实施建设监理是无条件的。( )
4、业主可以同时委托几个单位监理。( )
5、建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,不需重新申请领取施工许可证。( )
6、只要在合理的使用年限内,只要属于主体结构的问题,都可以申请质量部门认定,房屋主体结构不合格的,均可申请退房。( )
参考答案及解析
1、【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。在业主、承包商和监理单位三方中,以经济为纽带、合同为依据进行制约的,其中经济手段是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。参见教材P88。
2、【正确答案】 对
【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。建设工程项目监理简称建设监理,国外统称工程咨询。参见教材P88。
3、【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。实施建设监理是有条件的,其必要条件是须有建设工程,有人委托。参见教材P88。
4、【正确答案】 对
【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。业主可以委托一个单位监理,也可同时委托几个单位监理。参见教材P88。
5、【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证。建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模,应当符合依法签订的施工承包合同。参见教材P94。
6、【正确答案】 对
【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房。这里的交付使用之后,是指办理了交付使用手续之后,可以是房屋所有权证办理之前,也可以是房屋所有权证办理完毕之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大,主要是设计和施工原因造成的,因而只要在合理的使用年限内,均可申请退房。参见教材P109。
好了,以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(40)的全部内容了,如果各位小伙伴还有不明白的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
工程成本控制的主要对象是( )。
A.主要费用中的固定费用
B.主要费用中的变动费用
C.次要费用中的固定费用
D.次要费用中的变动费用
<1> 、应通过何种途径选择估价机构?
<2> 、你应如何确定作为征收估价依据的该被征收人房屋的用途?
2.本题考查的是房屋征收估价的相关规定。对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。该房屋的法定用途为住宅,应按照住宅用途评估。
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