2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-10-04)

发布时间：2020-10-04

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

判断题

1、根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，门窗翘裂的最低保修期限为1年。( )

2、商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据有差异，商品房交付时，开发商与购房人应根据合同约定对面积差异进行结算。( )

3、房地产广告中可以含有风水的内容。( )

4、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。( )

5、房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格的有效期限。( )

6、房地产广告中可以出现对该项目的融资分析。( )

参考答案及解析

1、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是商品房交付使用。根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，门窗翘裂的最低保修期限为1年。参见教材P113。

2、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是商品房交付使用。商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据有差异，商品房交付时，开发商与购房人应根据合同约定对面积差异进行结算。参见教材P112。

3、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是房地产广告。房地产广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容。参见教材P114。

4、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是房地产广告。房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。参见教材P115。

5、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是房地产广告。房地产广告的要求中规定，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。参见教材P115。

6、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是房地产广告。对房地产广告的要求：不得出现融资或变相融资的内容。参见教材P115。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（25）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不明白的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下列区域中，对环境噪声限值要求最低的是( )。

A.医院
B.疗养院
C.商场
D.住宅区

答案：B

解析：

下列关于长期成本分析的表述中，正确的有（　）。

A.长期总成本随产量的增加而增加，长期平均成本随产量的增加而减少
B.长期边际成本随产量的增加先增加后减少
C.长期平均成本的变动比较缓慢
D.在成本不变行业中，各厂商的长期平均成本不受整个行业产量变化的影响
E.长期平均成本曲线是短期平均成本曲线的包络线

答案：C,D,E

解析：

本题考查的是成本理论。选项A错误，长期总成本随产量的增加而增加，长期平均成本曲线一般也呈“U”形；选项B错误，长期边际成本随产量的增加先减少后增加。

由于细分市场总是处于不断的变化中，所以要周期性地运用市场细分的程序。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

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