2022年房产估价师考试的备考技巧

发布时间:2022-02-10


想要学习房产估价师但是又不知道从何下手,这样的情况相信很多刚开始备考的考生都曾有发生,作为没有接触过房产估价师考试的小白来说,应该从何入手?今天51题库考试学习网就给大家带来了备考2022年房产估价师考试的技巧,一起来看看吧。

确定自己的奋斗目标,并鼓足不放弃的斗志。考证是人生的再一次重大抉择,纵使未知的前方路途漫漫,但请给自己一次拼搏的机会。必须摒弃一切犹豫,任何怯懦都无济于事。当你沮丧、失望、痛苦、悲伤时,记住你正在让自己变得更好,不要轻易气馁。

良好的心态才能支撑你走好考证这条路。自己备考更多是一种自我精神上的博弈,很多人不是输给了对手,而是自己。看着别人进步快就眼热着急,自己一做错题就焦虑不安,看到周围有人工作也蠢蠢欲动,一有风吹草动就不知所措,这些通通要不得。备考是一个艰苦的过程,一定要有平和良好的心态,不屈不挠的精神才能走到底。

千万不要因为自己对这部分内容有了一点印象,就认为自己已经掌握了,只有自己完全理解了内容才可以。让考生经常动脑子进行思考就是这个目的,思考的愈多大脑的潜能就会被释放出来更多,还能时刻保持大脑的活力,记起东西来也会更有效率,而且还不容易忘。

用心剖析历年试题,做好总结。对于考生确立复习角度,明确复习范畴和关键点,做好应考准备都有着至关重要的作用。许多考生只是着眼于题目本身的准确率,这样的复习方式是错误的,应该学会分析试题。分析试题主要应当了解以下几个方面:命题的风格(如难易程度,是注重基础知识、应用能力还是发挥能力,是否存在偏、难、怪现象等)、题型、题量、考试范围、分值分布、考试重点、考查的侧重点等。

备战房产估价师是一个漫长艰苦的过程,是持久战,大家一定要保证自己的睡眠充足,如果睡眠不充足,将会直接影响大家第二天的学习状态,久而久之,对大家的身体将会造成很大的损伤,所以大家一定给自己的睡眠留有充足的时间,毕竟身体才是革命的本钱。

今天给大家分享的内容就到这里了,如果看完这篇文章还有其他疑问,敬请关注51题库考试学习网,进入51题库考试学习网了解更多的考试信息!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目,以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后;向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。( )

答案:错
解析:
本题考查的是营业税改征增值税。房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目,以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用,按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后;向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

预售面积,是指报告期内( )的房屋建筑面积。

A.已正式交付使用
B.已正式签订商品房预售合同
C.已正式签订商品房交易合同
D.已正式竣工验收合格
答案:B
解析:
本题考查的是市场交易指标。预售面积,是指报告期内已正式签订商品房预售合同的房屋建筑面积

称为( )。

A.等额序列支付储存基金系数

B.等额序列支付现值系数

C.等差序列现值系数

D.等比序列现值系数

正确答案:B
A、B、D分别为:

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