2021年房地产估价师考试技巧，你了解多少呢

发布时间：2021-05-20

各位要参加2021年房地产估价师考试的小伙伴们看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2021年房地产估价师的考试技巧，感兴趣的小伙伴赶快来一起看看哦！

1.选择题：在答题时，如果能瞬时准确地把答案找出最好，假如没把握，就要采用排除法，即要从排除最明显的错误开始，把接近正确答案的备选项留下，再分析比较，逐一否定，最终选定正确答案。

2.填空题：在答题时，无论有几个空，回答都要明确、肯定，不能含糊其辞。填空题看似容易实则难，最好的应对办法是对学科知识中最基本的知识、概念、原理等要牢记。

3.名词解释题：在答题时，答案要简明、概括、准确，如分值较大，可简要扩展。

4.简答题：在答题时，既不能像名词解释那样简单，也不能像论述题那样长篇大论，答案要有层次，列出要点，简要扩展就可以。

5.论述题：在答题时，要紧密围绕题目，列出答案要点，然后对要点逐一展开叙述，此时考生要发挥自己的真知灼见，要在深度、广度上下工夫。如果对一些要点把握不大，时间又不允许多考虑，可多答一些要点，但要避免把不能说明问题或者与答案相矛盾的东西写上。

大家都说考试难，没时间。我觉得其实还是下功夫没到位吧，有考生说天天有应酬，没时间看书。这样的考生还是有的，但我觉得大部分的考生还是没达到那个层次，你要像公司老总那样天天为国家、为公司跑应酬，事情多的忙不过来，那达到这个层次了，其实也不用参加这个层面的考试了。

我觉得一句话说的很好：当大家在酒桌、饭桌、牌桌、球桌、游戏桌前，而你在书桌前的时候，你考试就考过了。总体来说，考这个房地产估价师的过程还是比较单调与痛苦的，在下班之后还要继续学习，别人在拉关系玩耍的时候，你在学习，但是你熬过这几个月，我想灿烂的明天就在眼前。还是那句话，备考的时候多用点心，多下点功夫，越努力越幸运！

好了，以上就是2021年房地产估价师考试技巧的全部内容了，如果各位小伙伴还有其他的疑问，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列关于股票、债券与基金的表述，正确的是（　）。

A.债券的收益小于股票，大于基金
B.基金的风险大于股票，小于债券
C.与股票投资不同，开放式基金不可以随时增减
D.股票的持有人是股份公司的股东，有权参与公司管理
答案：D
解析：
本题考查的是投资基金证券与股票、债券的区别。股票、债券、基金的收益和风险从小到大为：股票＞债券＞基金；开放型基金可随时增减。参见教材P296。
根据《城市房地产转让管理规走》，下列房地产中，不得转让的有（）。

A.已抵押的
B.已查封的
C.未取得房屋权属证书的
D.土地是划拨方式取得的
E?未取得土地使用权证书的
答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产转让的条件。《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规走了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规走了下列房地产不得转让：
（1）达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约走进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上； ②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约走已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。（2）司法机关和行政机关依法裁走、决走查封或以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法进行登记领取权属证书的。（7）法律和行政法规规 走禁止转让的其他情况。参见教材P106。@##

工程量清单计价的投标报价是投标企业在招标单位提供施工图纸基础上，计算实际工程量，根据企业自身所掌握的各种信息资料，结合国家的统一定额编制出来的。 ( )

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

如果工程实际进度落后于计划进度，不能在预定的竣工日期完工时，则承包人应采取必要的措施，并有权要求增加为采取这些措施而支付的费用。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

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