大考当前,2019年房产估价师考试考前心理调节六大绝招!

发布时间:2019-10-09


2019年房产估价师备考进入倒计时啦!距离考试还有5天!此时小伙伴们的内心是怎样的呢?难免会有些紧张,甚至有的考生陷入了焦虑,那么如何在考前调整好自身的心态呢?跟随51题库考试学习网一起看看吧!

抑制法:有许多学生在临考前总担心怯场,怕自己会紧张。对此,考生可用抑制法来避免怯场或走神。其原理是,当大脑中一组神经元受到刺激后,会发出兴奋去刺激大脑皮层,产生思维活动。同时,它又会发出另一种兴奋,去抑制其他神经元的活动。运用抑止法的具体方法是,当考生拿到试卷后,只需冷静地思考试卷上的题目,不需多久,这种怯场或走神的心理干扰就自然会被抑止,进而调整机体步入最佳状态来完成考试。

睡眠法:有些考生一接到试卷,由于昨夜不足,身体欠佳,或者因为怯场,导致发挥失常。此时不妨即卧在桌上,休息35分钟,以达到镇静的效果。这样做有利于中枢神经的协调,还能消除疲劳、紧张,使情绪稳定,思路敏捷。结果,使机体竞技状态从低谷走向高峰。

牧羊法:有一些考生拿到试卷后,便忧心忡忡,导致植物神经系统紊乱,使交感神经系统过度紧张,迷走神经过度抑制。这时,考生可让思路象牧羊一样,任其在大草原上畅游。这样,有利于植物神经协调,从而摆脱困境,顺利迎考。

化简法:以往,有很多优秀的考生一拿到试卷,就先把简单的试题消灭掉,再一步步地解决化简疑难的问题。因为一旦把简单的试题完成后,就能有效地稳定情绪,活跃思路,迅速提高反应能力。

精神致胜法:怯场既产生于精神方面的原因,就必须依靠精神的力量来解决。考生要利用机体的调节系统,通过意念、言语改变中枢神经系统的兴奋性。如可以多次做深呼吸,双眼凝视一个目标,暗暗地对自己说“要冷静,不要紧张”,“我能考得很好”,“我不会做的题别人也不会”等等,以强化意志,战胜紧张。

转移放松法:考生可采用转移注意力的方法,立即停止答卷。或者伏在桌上休息片刻,或者活动一下手、脚、头等部位,放松一下自己,也可请求监考老师批准出门喝口水或上厕所,通过暂时改变活动内容和环境,重新调整好情绪。如果因为遇到难题发慌,可先改做它题。

以上方法就是本次51题库考试学习网为大家带来的内容,希望大家可以以最优的心态去参加2019年的房产估价师考试,最后几天时间更要注重饮食和休息哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某房地产开发公司以下简称开发公司,征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区,该项目预计总投资为5.88亿元。其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付。工程分三期建设用地规模相同,每期投资均为1.96亿元。一期工程于2011年4月动工,2011年8月底开发公司已投入5000万元,9月1日拟向银行申请在建工程抵押。
2012年6月一期工程竣工依法交付使用,同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元,此前已对外提供担保6亿元。
2012年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同,约定按建筑面积计价,产权登记面积与约定面积误差不得超过2%,否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房,H公司总购房款为800万元,其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职工李某于2012年7月将已购公有住房转让后,购买该小区中一套住宅,申请了公积金抵押贷款,担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅,同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下,职工李某于一年后即2013年10月发现装修质量问题,而施工单位已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。

有关李某房屋装修质量保修下列说法正确的有()。

A、施工单位不负保修责任
B、施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C、维修费用应当由李某支付
D、物业公司可从住宅专项维修基金中支维修费用
答案:B
解析:
本题考查的是建设工程质量保修办法。保修费用由质量缺陷的责任方承担。

对企业而言,通常可从产业和市场两个方面来识别企业的竞争者。( )

答案:对
解析:
考点:识别竞争者。通常可从产业和市场两个方面来识别企业的竞争者。

房地产抵押贷款中,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于( )。

A.单务合同
B.主合同
C.实践合同
D.要式合同
答案:D
解析:
从合同——是指不能独立存在而以其他合同的存在为存在前提的合同。

在进行可行性分析中的调查研究时,资源调查一般包括( )。

A.开发项目用地现状

B.市场供给量

C.交通运输条件

D.水文地质

E.气象

正确答案:ACDE
调查研究阶段分成市场调查和资源调查两方面进行。市场供给量属于市场调查范畴的。

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。