网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）

采用市场比较法本别计算出4个可比实例的估价结果他们分别是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取综合结果值若采用中位数法则综合结果值应为（）。

  • A、30
  • B、42.5
  • C、35
  • D、40

参考答案

更多 “采用市场比较法本别计算出4个可比实例的估价结果他们分别是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取综合结果值若采用中位数法则综合结果值应为（）。A、30B、42.5C、35D、40” 相关考题
考题 某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2，1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为（ ）元/m2。A．1230B．1235C．1240D．1242.5
查看答案
考题 运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理A、算术平均法B、加权平均法C、指数法D、众数法E、中位数法
查看答案
考题 市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
查看答案
考题 运用比较法估价时，建立价格可比基础包括()方面的工作。A:统一付款方式B:统一采用人民币C:统一货币单位D:统一采用平方米E:统一采用单价
查看答案
考题 市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（　）确定评估结果。A、中位数法 B、加权算术平均法 C、众数法 D、综合分析法 E、收获现值法
查看答案
考题 市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（　）确定评估结果。 A. 中位数法 B. 加权算术平均法 C. 众数法 D. 综合分析法 E. 收获现值法
查看答案
考题 在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（　　）
查看答案
考题 评估某底商店铺，其建筑面积为400平方米，已知其中家具电器等价值50万元。选取A、B、C三个可比实例，建筑面积分别为450平方米、410平方米和380平方米，总价分别为600万元、580万元和550万元，其中A、B分别包含40、 30万元的家具电器，根据上述条件，利用简单算术平均法求取估价对象不含家具电器的市场价格为（　）万元。A、487.77 B、509.38 C、537.77 D、559.38
查看答案
考题 在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（　　）
查看答案
考题 关于比较法运用的说法，错误的是（　）。 A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价 B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例 C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考 D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
查看答案
考题 在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）
查看答案
考题 某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异，其最终估价结果应（）。A、取三者的平均值B、取三者的中间值C、任选其中之一D、在三者的基础上综合分析决定
查看答案
考题 某宗地采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2000元／平方米，2100元／平方米。和2200元/平方米。如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（）元/平方米。A、1800B、1900C、2100D、3000
查看答案
考题 采用地板加热每窝仔猪的加热面积应为（）。A、0.3平方米B、0.4平方米C、0.5平方米D、0.6平方米
查看答案
考题 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房估价对象的建筑面积为1200平方米现空置。估算估价对象的租金时下列最适宜作为可比实例的为（）。A、筑面积1800平方米两年前租出年租35万元位于同一工业区B、筑面积1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外C、面积10000平方米近期租出年租180万元位于同一工业区D、筑面积1000平方米近期租出年租20万元位于同一工业区
查看答案
考题 某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（　）。A、取三者的平均值B、取三者的中间值C、任选其中之一D、在三者的基础上综合分析决定
查看答案
考题 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。A、1050B、100C、1040D、952
查看答案
考题 采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D、可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
查看答案
考题 单选题运用比较法估价的步骤不包括（　　）。A 搜集交易实例B 对可比实例成交价格进行处理C 选取可比实例D 求取计算价格
查看答案
考题 单选题采用市场比较法本别计算出4个可比实例的估价结果他们分别是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取综合结果值若采用中位数法则综合结果值应为（）。A 30B 42.5C 35D 40
查看答案
考题 填空题根据《室分项目设计批复审核表》，采用合路器的单合路点覆盖面积应满足最低值为( )平方米，最高值为( )平方米。
查看答案
考题 填空题根据《室分项目设计批复审核表》，采用POI的单合路点覆盖面积应满足最低值为（）平方米，最高值为（）平方米。
查看答案
考题 单选题某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异，其最终估价结果应（）。A 取三者的平均值B 取三者的中间值C 任选其中之一D 在三者的基础上综合分析决定
查看答案
考题 多选题运用比较法估价时，建立价格可比基础包括（　　）方面的工作。A统一付款方式B统一采用人民币C统一货币单位D统一采用平方米E统一采用单价
查看答案
考题 多选题运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。A算术平均法B加权平均法C指数法D众数法E中位数法
查看答案
考题 单选题采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。A 可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B 可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C 可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D 可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
查看答案
考题 判断题在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。A 对B 错
查看答案
热门标签
最新试卷