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区分实际收益和客观收益，并简述实际收益的选取方法？

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考题 正常情况下，运用收益法评估房地产时的房产收益应该是房地产（ ）。A．实际总收益-实际总费用B．实际总收益-客观总费用C．客观总收益-实际总费用D．客观总收益-客观总费用
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考题 正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（ ）。A．实际总收益－实际总费用B．实际总收益－客观总费用C．客观总收益－实际总费用D．客观总收益－客观总费用
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考题 下列有关收益法测算的描述，正确的有（　）。A、无形收益是指估价对象带来的间接利益 B、无形收益难以货币化，无法通过选取较低的报酬率予以考虑 C、实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价 D、客观收益是指在正常情况下所能获得的收益 E、评估出租人权益价值，租赁期间应采用租赁合同约定的租金
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考题 在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。A:实际总收益—实际总费用 B:实际总收益—客观总费用 C:客观总收益—实际总费用 D:客观总收益—客观总费用
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考题 正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。A:客观总收益-客观总费用 B:实际总收益-实际总费用 C:实际总收益-客观总费用 D:客观总收益-实际总费用
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考题 正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（ ）。 A.客观总收益-客观总费用 B.实际总收益-实际总费用 C.实际总收益-客观总费用 D.客观总收益-实际总费用
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考题 正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。A:实际总收益-实际总费用 B:实际总收益-客观总费用 C:客观总收益-实际总费用 D:客观总收益-客观总费用
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考题 区分实际收益和客观收益，并简述实际收益的选取方法？
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考题 采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（　）作为估价依据。A、类似土地的客观纯收益B、类似土地的实际纯收益C、类似土地的最高纯收益D、类似土地的最低纯收益
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考题 用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）。A、实际收益B、客观收益C、历史收益D、平均收益
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考题 采用收益法评估土地时，收益额应该是（）。A、过去的实际收益额B、过去的客观收益额C、将来的实际收益额D、将来的客观收益额
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考题 收益法中的收益额是指（）。A、资产未来的预期收益B、资产的现实收益C、资产的实际收益D、资产的客观收益
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考题 正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。A、客观总收益一客观总费用B、实际总收益一实际总费用C、实际总收益一客观总费用D、客观总收益一实际总费用
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考题 实际收益和客观收益的含义及其区别是什么？
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考题 在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。A、客观收益B、实际收益C、有形收益D、无形收益E、潜在收益
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考题 实际收益与客观收益的含义、区别及其运用是什么？
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考题 在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A、实际收益B、客观纯收益C、实际纯收益D、实际总收益
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考题 确定客观收益一般要考虑（）等条件。A、从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益B、收益必须是持续且有规律产生的收益C、收益是安全可靠的收益D、收益是在现状下实际取得的收益E、除土地实际收益中特殊的、偶然的要素
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考题 可直接用于土地估价的收益是指（）。A、实际收益B、客观收益C、平均收益D、最高收益
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考题 根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。A、既往收益B、实际收益C、客观收益D、预期收益
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考题 单选题采用收益法评估土地时，收益额应该是（）。A 过去的实际收益额B 过去的客观收益额C 将来的实际收益额D 将来的客观收益额
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考题 单选题采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（　）作为估价依据。A 类似土地的客观纯收益B 类似土地的实际纯收益C 类似土地的最高纯收益D 类似土地的最低纯收益
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考题 单选题在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A 实际收益B 客观纯收益C 实际纯收益D 实际总收益
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考题 多选题在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。A客观收益B实际收益C有形收益D无形收益E潜在收益
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考题 单选题在收益还原法中，（　）可作为评估地价的依据。A 直接收益B 实际收益C 客观收益D 间接收益
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考题 单选题正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。A 客观总收益一客观总费用B 实际总收益一实际总费用C 实际总收益一客观总费用D 客观总收益一实际总费用
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考题 单选题可直接用于土地估价的收益是指（）。A 实际收益B 客观收益C 平均收益D 最高收益
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