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有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )。

A、 不同收益年限的类似房地产价格的相互转换
B、 市场法中交易情况调整
C、 比较相同类型不同期限价格的高低
D、 不同类型房地产不同使用年限价格的高低
E 直接用于测算价格

参考答案

参考解析
解析：[知识点] 净收益每年不变的公式
更多 “有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )。A、 不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 B、 市场法中交易情况调整 C、 比较相同类型不同期限价格的高低 D、 不同类型房地产不同使用年限价格的高低 E 直接用于测算价格” 相关考题
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考题 收益期限为有限年的公式的假设前提是（ ）。A．净收益每年不变B．报酬率不等于零C．收益期限为有限年D．以上均正确
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考题 收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式可用于（ ）A．不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B．报酬率的求取C．市场法中交易日期调整D．不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
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考题 用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。A．p=arB．P=a/(1+r)C．P=a/r[1-1/(1+r)n]D．P=a/r
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考题 若土地年纯收益a按比率递增土地还原率r不变且大于零,则无限年期土地使用权的价格p计算公式为()。 A.P=A/(rxs)B.P=A/(r-S)C.P=A/(r+s)
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考题 收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（ ）。A．直接用于计算价格B．市场法中因期限不同进行的价格调整C．不同类型房地产相同年限价格之间的换算D．相同类型房地产比较不同年限价格的高低
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考题 收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是（ ）。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA．①②B．②③C．①③D．①②③
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考题 收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为：此公式的假设前提是( )。A．净收益每年不变为AB．报酬率不等于零为yC．收益期限为有限年nD．当y＝0，y＝A×nE．报酬率大于零
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考题 房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。A. 净收益每年不变 B. 资本化率固定 C. 总收入每年不变 D. 收益年限为无限期 E. 总费用每年不变
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考题 净收益每年不变，收益年限为有限年时，报酬资本化公式为( )。
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考题 根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（　　）
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考题 在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）
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考题 采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/r 成立的条件有（　）。A、净收益每年不变 B、净收益每年递减 C、资本化率固定且大于零 D、收益年限无期 E、净收益每年变化
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考题 采用收益法评估企业价值时，公式P＝A×n成立的条件有（　）。A.净收益每年不变 B.收益年期有限为n C.折现率为0 D.折现率大于0 E.收益年限为无限期
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考题 采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/（r＋s）适用的前提条件有（）。A.净收益按等比级数递减 B.收益年期无限 C.r＞0 D.r＞s＞0 E.收益年期有限
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考题 对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的，根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。
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考题 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。A、年期无限B、年期有限C、资本化率每年不变且大于零D、每年净收益不变
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考题 净收益每年不变的公式的作用有（）。A、用于计算积算价格B、用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算C、用于比较不同年限价格的高低D、用于市场法中因年限不同进行的价格调整E、用于计算报酬率
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考题 收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（）。A、直接用于计算价格B、市场法中因期限不同进行的价格调整C、不同类型房地产相同年限价格之间的换算D、相同类型房地产比较不同年限价格的高低
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考题 “年收益额/本金化率”公式，是适用于（）情况下的收益法公式。A、未来收益有期限且非年金B、未来收益有期限且为年金C、未来收益无期限且非年金D、未来收益无期限且为年金
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