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【单选题】路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。

A．路线价法进行交易情况修正

B．路线价法不进行市场状况调整

C．先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”

D．利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”

参考答案和解析
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考题 路线价估价法的精度与()密切相关。 A.路线价修正体系与深度指数B.路线价与路线价修正体系C.路线价修正体系与标准宗地
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考题 路线价法，实际上是一种比较法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（　）
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考题 下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理 B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价 C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐 D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格
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考题 路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（　）
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考题 在动态分析法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（　）和长期趋势法相结合进行估算。 A、比较法 B、收益法 C、成本法 D、路线价法
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考题 采用比较法求得的价格通常称为（）。A、路线价B、比准价格C、积算价格D、收益价格
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考题 在路线价法中，"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。（）
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考题 土地估价的方式一般有（）.A、重置成本法B、收益还原法C、比较法D、路线价法E、余额递减法
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考题 市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。A、假设开发发B、收益还原法C、路线价法D、成本法
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考题 路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。A、路线价法进行交易情况修正B、路线价法不进行市场状况调整C、先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”D、利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
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考题 土地使用权的评估一般可采用（）。A、路线价法B、市场比较法C、租金现值法D、收益还原法
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考题 路线价法实质上是一种比较法。（）
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考题 下列关于路线价法的说法中正确的有（）。A、路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法B、路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法C、路线价实质上是一种收益法D、路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格
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考题 预期原理是（）等估价方法的理论依据。A、比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法E、路线价法
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考题 在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。A、收益还原法B、标准宗地估价法C、市场比较法D、剩余法
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考题 房地产估价方法有（）。A、成本法B、比较法C、路线价法D、间接法E、直接法
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考题 单选题市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。A 假设开发发B 收益还原法C 路线价法D 成本法
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考题 判断题在路线价法中，"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。（）A 对B 错
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考题 多选题在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。A收益还原法B标准宗地估价法C市场比较法D剩余法
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考题 多选题土地使用权的评估一般可采用（）。A路线价法B市场比较法C租金现值法D收益还原法
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考题 单选题房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和()。A 路线价法B 购买方法C 收益倍数法D 收益法
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考题 多选题下列选项中，（　）所评估的价格是比较价格。A市场比较法B路线价法C基准地价系数修正法D成本逼近法
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考题 单选题路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。A 路线价法进行交易情况修正B 路线价法不进行市场状况调整C 先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”D 利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
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考题 单选题下列关于路线价法的说法中正确的有（）。A 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法B 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法C 路线价实质上是一种收益法D 路线价是临街土地中标准临街宗地的平均水平价格，可视为比较法中的可比实例价格
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考题 单选题采用比较法求得的价格通常称为（）。A 路线价B 比准价格C 积算价格D 收益价格
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考题 多选题土地估价的方式一般有（）.A重置成本法B收益还原法C比较法D路线价法E余额递减法
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考题 判断题路线价法实质上是一种比较法。（）A 对B 错
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考题 单选题评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是（）。A 市场比较法B 收益还原法C 成本法D 路线价法
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