2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-11-11)

发布时间：2019-11-11

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、城市国有土地不包括()。【单选题】

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地

正确答案:B

答案解析:《宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。B项属于集体土地,不属于城市国有土地。

2、案例中的该宗土地,最不可能的建设用地类型为()。【客观案例题】

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.居民住宅用地

正确答案:D

答案解析:案例中的该宗土地原为划拨地。下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准,划拨土地使用权:
①国家机关用地和军事用地;
②城市基础设施和公益事业用地;
③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
④法律、行政法规规定的其他用地。

3、土地使用权出让方式有()。【客观案例题】

A.划拨

B.拍卖

C.协议

D.招标

正确答案:B、C、D

答案解析:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,土地使用权出让方式有协议出让,招标,拍卖和挂牌等方式。

4、"经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地"体现了我国土地有偿使用制度的(    )。【单选题】

A.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益

B.土地有偿使用的形式多样化

C.有偿使用与行政划拨双轨并存

D.强化有形市场建设和专业化的中介服务

正确答案:C

答案解析:有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用。国家规定,经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地,以满足基础设施建设、发展公共事业的需要。

5、该企业应采用(    )出让的方式,获得其地的土地使用权。【客观案例题】

A.挂牌

B.协议

C.招标

D.拍卖

正确答案:A、C、D

答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让。本题中,土地属于娱乐经营用地,因而应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

供应商向企业所提供资源的数量、价格以及供应是否及时、可靠，都会直接影响企业的（ ）。

A.产品价格

B.产品产量

C.分销渠道效率

D.广告诉求

E.生产经营的连续性

正确答案：ABE

供应商向企业所提供资源的数量、价格以及供应是否及时、可靠，都会直接影响企业产品的价格、产量和生产经营的连续性。

在人类社会的物质资料生产过程中起决定作用的环节是（ ）。

A.消费

B.分配

C.交换

D.生产

正确答案：D
在社会生产过程中，生产和分配、交换、消费之间存在着相互联系、相互制约的辩证关系。其中，生产是起决定作用的环节，决定着分配、交换、消费的对象、方式、数量和性质。

当一个病人到医院就医时，医生的询问、检查、诊断和病人的病情陈述、回答、配合是交替进行、互相作用和影响的。服务的这一特性是（ ）。 A．易逝性 B．同步性 C．无形性 D．异质性

正确答案：B
当一个病人到医院就医时，医生的询问、检查、诊断和病人的病情陈述、回答、配合是交 替进行、互相作用和影响的。这体现的是服务的同步性。

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