2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-05-29)

发布时间：2022-05-29

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列情况中,不属于契税征税对象的是(     )。【单选题】

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与

正确答案:C

答案解析:以下行为属于转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:①国有土地使用权出让。②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移。③房屋买卖、赠与和交换。

2、下列关于房产税的说法正确的是()。【单选题】

A.对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

D.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据

正确答案:C

答案解析:房产税的计税依据分为:①对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。具体的减除比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定。对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。②对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。

3、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为()。【单选题】

A.应纳税额=营业额×适用税率

B.应纳税额=营业毛利润×税率

C.应纳税额=营业净利润×税率

D.应纳税额=销售成本×税率

正确答案:A

答案解析:纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产,按照营业额和适用税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=营业额×适用税率。

4、转让房产扣减的合理费用包括(     )。【客观案例题】

A.住房装修费用

B.住房贷款利息

C.手续费

D.公证费

正确答案:A、B、C、D

答案解析:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

5、契税属于()。【单选题】

A.货物和劳务税类

B.财产税类

C.所得税类

D.其他税收类

正确答案:B

答案解析:契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象,对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收。契税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

现代金融市场中，银行业与证券业以及保险业相互渗透和融合，从保险公司角度来看，银证保融通的好处在于（ ）。

A.可以大大降低保险销售费用，提高销售率

B.满足客户对“金融百货”的需求

C.寻找新的业务增长点

D.可以获得规模经济效益和范围经济效益

E.可以提高保险经营的成功率

正确答案：ADE
[解析]：本题考查银证保融通的好处。BC两项是银证保融通给银行带来的好处，而不是保险公司。

恩格尔系数是家庭( )金额在家庭总支出金额中的比例。

A．住房支出

B．食物支出

C．教育支出

D. 储蓄

正确答案：B
解　　析：恩格尔系数(%)=家庭食物支出金额÷家庭总支出金额x100%

信用货币是以信用作为保证，通过一定的信用程序发行，充当（ ）的货币形态，是货币发展的现代形态。 A．流通手段和价值尺度 B．流通手段和支付手段 C．价值尺度和贮藏手段 D．世界货币和贮藏手段

正确答案：B
本题考查信用货币的含义。信用货币是以信用作为保证，通过一定的信用程序发行，充当流通手段和支付手段的货币形态，是货币发展的现代形态。

专用基金收入是经国家批准设立的，列入预算，但由（ ）的收入。

A．财政部代管

B．财政部和国家发展改革委员会共同管理

C．各省政府自行管理

D．各部门自行管理

正确答案：D
本题考查专用基金收入的含义。专用基金收入是经国家批准设立的，列入预算，但由各部门自行管理的收入。

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