2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-12-19)

发布时间：2021-12-19

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、李先生应缴纳的个人所得税税额为()万元。【客观案例题】

A.0

B.2.5

C.5

D.10

正确答案:D

答案解析:个人所得税的税率为20%。个人所得税应纳税额的计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×20%。则李先生应缴纳的个人所得税税额为:50×20% =10(万元)。

2、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为()。【单选题】

A.应纳税额=营业额×适用税率

B.应纳税额=营业毛利润×税率

C.应纳税额=营业净利润×税率

D.应纳税额=销售成本×税率

正确答案:A

答案解析:纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产,按照营业额和适用税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=营业额×适用税率。

3、适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为()万元。【单选题】

A.30

B.90

C.120

D.180

正确答案:B

答案解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的；计税依据为成交价格。该公司应缴纳契税以成交价格作为计税依据,应纳税额=3000×3% =90(万元)。

4、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中,错误的是( ； ； ； ； ；)。【单选题】

A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同有不同的税率

D.征税对象是城市居民

正确答案:D

答案解析:城市维护建设税是为了扩大和稳定城市维护建设资金的来源,加强城市的维护建设,对从事工商经营,缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种税收。城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人。城市维护建设税的征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区。城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。

5、土地与房屋交换,双方价值相同时( ； ； ； ； ；)。【单选题】

A.征收契税

B.免征契税

C.征收耕地占用税

D.征收营业税

正确答案:B

答案解析:契税的计税依据分为下列三种情况:①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格。②土地使用权赠与、房屋赠与的,计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换的,计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格的差额。当双方价值相同时,差额为零,则免征契税。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

关于资源税应纳税额的计算征收，下列说法正确的是( )。

A．对出口应税产品不免征或退还已纳资源税

B．以自产的液体盐加工固体盐，按固体盐计征资源税

C．原油中的稠油与稀油划分不清的，由税务机关确定

D．以外购的液体盐加工固体盐，其加工固体盐所耗用液体盐的已纳税额准予抵扣

正确答案：ABD

价格低廉、消费者要经常使用、且通常不需要花费很多时间和精力去购买的物品，如牙膏、香烟等属于消费品中的（ ）。

A．选购品

B．便利品

C．非寻求品

D．特殊品

正确答案：B
本题考查便利品的概念，便利品是价格低廉、消费者要经常使用、且通常不需要花费很多时间和精力去购买的物品，如牙膏、香烟等。

企业的下列各项所得中，可以免征或减征企业所得税的有( )。

A．从事农、林、牧、渔业项目的所得

B．从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得

C．从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得

D．资产转让所得

正确答案：ABC
解析：本题考核企业所得税的减征和免征。新的企业所得税法体现国家鼓励环境保护和技术进步的政策精神，增加了“企业从事环境保护项目的所得”和“企业符合条件的技术转让所得”可以享受减免税优惠等方面的内容，但一般的资产转让所得不享受减免税优惠，故选项D不正确。

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