2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-10-11)

发布时间：2021-10-11

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、我国土地的社会主义公有制的形式包括()。【多选题】

A.全民所有制

B.国家所有制

C.初级阶段公有制

D.劳动群众集体所有制

E.高级阶段公有制

正确答案:A、D

答案解析:《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。由此可见,我国现行土地所有制的性质为社会主义公有制。土地公有制是我国土地制度的基础和核心,也是我国社会主义制度的重要经济基础,一切土地立法都必须遵循和维护这一制度。

2、()一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。【单选题】

A.赠送

B.协议出让

C.招标出让

D.拍卖出让

正确答案:B

答案解析:协议出让是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。

3、土地使用权划拨需经(    )依法批准后才能使用。【单选题】

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

C.县级以上人民政府

D.县级人民政府

正确答案:C

答案解析:《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

4、下列适用于拍卖出让的用地有()。【多选题】

A.娱乐

B.军事用地

C.小区建设用地

D.商业用地

E.豪华住宅

正确答案:A、C、D、E

答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

5、我国城市市区土地属于____所有,农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外,属于____所有。( )【单选题】

A.工人、农民

B.国家、农民集体

C.国家、农民个人

D.集体、农民个人

正确答案:B

答案解析:《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

关于代理的说法，正确的是（ ）。 A．代理人在代理权限内，应以自己的名义实施民事法律行为 B．代理人丧失民事行为能力，委托代理终止 C．本人知道他人以自己的名义实施民事行为不作否认表示的，视为不同意 D．代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人承担民事责任

正确答案：B
本题考查代理。代理人在代理权限内，应以被代理人的名义实施民事法律行为，A项错误；本人知道他人以自己的名义实施民事行为不作否认表示的，视为同意，C项错误；代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的。由代理人和第三人负连带责任，所以D项错误。

根据《支付结算办法》的规定，出票日期“3月20日”的规范写法是（ ）。

A．零叁月零贰拾日

B．零叁月贰拾日

C．叁月零贰拾日

D．叁月贰拾日

正确答案：C
解析：本题考核日期的规范写法。根据规定，在填写月、日时，月为壹、贰和壹拾的，日为壹至玖和壹拾、贰拾、叁拾的，应在其前加“零”；日为拾壹至拾玖的，应在其前加“壹”。本题中，月为“叁”，日为“贰拾”，因此应写为“叁月零贰拾日”。

无偿拨款是我国财政支出的主要形式，下列选项中除( )外都是财政无偿拨款的对象。

A．国家党政机关

B．非盈利性的事业单位

C．社会公共设施

D．企业的生产性基本建设

正确答案：D

根据个人所得税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于个人所得税免税项目的是( )。

A．个人提取由单位和个人共同缴付的住房公积金

B．彩票中奖所得

C．保险赔款

D．福利费、抚恤金、救济金

正确答案：B

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