2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-08-18)

发布时间：2021-08-18

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、住房公积金管理中心一般设立在(    )。【单选题】

A.不设区的市

B.县

C.直辖市和省、自治区人民政府所在地的市

D.不设区的自治州(盟、地)

正确答案:C

答案解析:直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作。

2、规定建筑容积率属于()方面的限制。【单选题】

A.土地使用管制

B.土地权利设置

C.相邻关系

D.征用权

正确答案:A

答案解析:容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值,是衡量土地使用强度的一项指标,属于土地使用管制方面的限制。

3、公司预售前应完成的工作有(    )。【客观案例题】

A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书

B.办理预售许可证

C.按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上

D.购房者具备一次付款能力

正确答案:A、B、C

答案解析:房地产预售可以采取一次性付款、建筑期付款及分期付款三种,购房者并不需要具有一次付款能力。

4、直营连锁房地产经纪机构与特许经营房地产经纪机构的不同之处在于(     )。【单选题】

A.具有统一的品牌等识别系统

B.由母公司直接投资并拥有各连锁店

C.由两个或两个以上连锁分店组成

D.以规模化经营实现运营成本的降低

正确答案:B

答案解析:特许经营连锁经营是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式,它提供特许经营的方式来开设一个一个的连锁店,而非像直营连锁经营那样由母公司直接投资并拥有各个连锁店。

5、真正需要估价的主要是()等无形资产和企业整体资产。【多选题】

A.房地产

B.珠宝玉石

C.古董

D.名家艺术品

E.日用品

正确答案:A、B、C、D

答案解析:对于价值量较小或者价格依照通常方法交易确定的商品或者资产,通常不需要专业估价。真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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