2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-04-15)

发布时间：2021-04-15

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、房地产开发企业可否将居住用地建娱乐设施,按规定应怎么做()。【客观案例题】

A.不能,房地产开发企业必须重新签订土地出让合同,调整出让金,办理土地使用权登记

B.能,只要交足土地出让金

C.能,只要重新登记

D.能,只要经过主管部门批准

正确答案:A

答案解析:国务院规定的建设用地使用权出让的最高年限中,居住用地为70年,娱乐用地40年,房产商不能够私自改动,必须按照法律规定重新签订土地出让合同,调整出让金,办理土地使用权登记。

2、广义的建筑物包括(    )。【多选题】

A.土地

B.房屋

C.土地附着物

D.土地定着物

E.构筑物

正确答案:B、E

答案解析:建筑物是最主要的地上定着物,有广义和狭义两种含义。广义的建筑物既包括房屋,也包括构筑物。

3、关于房地产的销售,下列说法正确的有()。【多选题】

A.通过多次交换实现房地产的价值和使用价值

B.转移了房产的所有权

C.转移了地产的使用权

D.交换过程和消费过程是分离的

E.从价值形态转化为实物形态

正确答案:B、C、D

答案解析:A项,房屋买卖是通过交出房地产的永久使用价值,一次性实现房地产的价值。E项,房地产买卖在买卖过程完成以后,房屋所有权人拥有的房地产即从实物形态转化为价值形态。

4、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是(     )。【单选题】

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务

正确答案:A

答案解析:公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定,面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务,目的是确保物业完好和正常使用,保证正常的生活工作秩序和良好的环境。公共服务是物业管理区域内所有的业主和物业使用人每天都能享受到的服务。

5、对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为(     )层次。【单选题】

A.一个

B.二个

C.三个

D.四个

正确答案:B

答案解析:对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为两个层次。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

甲公司向乙公司开具了一张金额为20万元的商业承兑汇票，乙公司将此汇票背书转让给丙，内又将汇票背书转让给甲。甲存汇票得不到付款时，可以向丙行使票据追索权。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：本题考核回头背书的有关规定。票据法规定：持票人为出票人的，对其前手无追索权。持票人为背书人的，对其后手无追索权。故出票人甲不可以向丙行使票据追索权。

商品货币是一种()。

A.没有内在价值的货币

B.信用货币

C.贵金属货币

D.作为货币的价值与作为普通商品价值相等的货币

正确答案：D
解　　析：商品货币是足值货币，其作为货币的价值与作为普通商品价值相等，商品货币主要有实物货币和金属货币两种形态。

管理控制的过程是（ ）。

A. 建立控制标准

B. 衡量实际工作绩效

C. 纠正偏差

D. 评判管理控制结果

E. 奖赏或惩罚

正确答案：ABC

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，属于增值税征收范围的有( )。

A．银行买卖有价证券

B．邮局销售邮票

C．典当业销售死当物品

D．汽车厂修理汽车

正确答案：CD
解析：本题考核增值税的征收范围。银行买卖有价证券取得的收入应该按“金融保险业”缴纳营业税，邮局销售邮票属于营业税的混合销售，应当缴纳营业税。

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