2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-01-15)

发布时间：2021-01-15

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、土地使用权划拨需经(    )依法批准后才能使用。【单选题】

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

C.县级以上人民政府

D.县级人民政府

正确答案:C

答案解析:《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

2、关于住房公积金管理委员会的成员组成,下列说法正确的()。【单选题】

A.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/2

B.工会代表和职工代表占1/3

C.单位代表占1/2

D.工会代表和职工代表占1/2

正确答案:B

答案解析:住房公积金管理委员会的成员中,人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3,工会代表和职工代表占1/3,单位代表占1/3。

3、住宅设计总的要求是贯彻(    )的原则。【多选题】

A.美观

B.豪华

C.舒适

D.安全

E.方便

正确答案:A、C、D、E

答案解析:住宅设计总的要求是贯彻舒适、方便、安全、卫生、经济、美观的原则,做到经济、适用和美观。

4、住宅共用部位、共用设施设备主要包括()。【多选题】

A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施

B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施,但不含物业服务企业占有使用的部分

C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备

D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

E.非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

正确答案:A、C、D

答案解析:住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

5、一宗住宅用地,开发利用18年后,被转让,其土地使用权年限为()。【客观案例题】

A.70年

B.40年

C.50年

D.52年

正确答案:D

答案解析:居住用地最高使用年限为70年,所以本题中土地使用权年限为70 -18=52(年)。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

关于信用本质的说法，正确的是（ ）。

A.信用是双方对等的价值运动

B.信用不是一种债权债务关系

C.信用是独立于商品、货币之外的经济范畴

D.信用以偿还和支付利息为条件

正确答案：D

信用是单方面的价值运动，所以选项A错误。信用是一种债权债务关系，所以选项B错误。信用是与商品、货币紧密相连的经济范畴，所以选项C错误。 

运输企业发现少收、漏收的款项应补列（ ）。

A．营运支出

B．营运成本

C．营运收入

D．营运费用

正确答案：C

通过营销，企业提高顾客价值的有效途径有( )。

A．提高顾客对产品功能的期望

B．降低产品销售价格

C．使顾客的购买更加便利

D．降低顾客对产品功能的期望

E．提高顾客感知到的服务价值

正确答案：BCE

下列税种中属于地方税的有（ ）。

A.企业所得税

B.城市维护建设税

C.房产税

D.营业税

E.车船税

正确答案：BCDE

按照财政收入的管理权限为标准，按税种可以将财政收入分为中央税、地方税、中央和地方共享税。题中A企业所得税属于中央和地方共享税，其他四项都属于地方税。

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