2019年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2019-10-26)

发布时间：2019-10-26

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、在三户居民中,应作为被征收对象,由建设单位安置的有()。【客观案例题】

A.王姓、赵姓、周姓

B.赵姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正确答案:B

答案解析:征收补偿的对象是被征收房屋的所有权人,而不是使用人,本案例中王姓居民并没有住房,即没有房屋的所有权,所以建设单位不安置。

2、应征收契税的行为有()。【多选题】

A.国有土地使用权出让

B.房屋赠与

C.房屋买卖

D.房屋交换

E.农村集体土地承包经营权的转移

正确答案:A、B、C、D

答案解析:以下行为属于转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:③房屋买卖、赠与和交换。

3、开发企业可获得该宗地的土地使用权最高年限(    )年。【客观案例题】

A.70

B.60

C.50

D.40

正确答案:D

答案解析:建设用地使用权出让的最高年限为:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。本题土地用于娱乐,因而为40年。

4、商品房预售的条件包括(     )。【多选题】

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.已通过竣工验收

C.拆迁安置已经落实

D.供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件

E.持有建设工程规划许可证和施工许可证

正确答案:A、E

答案解析:商品房预售应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证和施工许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

5、变更登记包括(     )。【多选题】

A.国有建设用地使用权变更登记

B.受益权变更登记

C.土地抵押权变更登记

D.处分权变更登记

E.地役权变更登记

正确答案:A、C、E

答案解析:土地变更登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。包括:①国有建设用地使用权变更登记;②土地抵押权变更登记;③地役权变更登记;④土地用途变更登记;⑤土地其他变更登记。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

（ ）均设立了审理民事纠纷的审判庭，受理民事纠纷案件。 A．最高人民法院 B．高级人民法院 C．中级人民法院 D．最高人民检察院 E．高级人民检察院

正确答案：ABC
全国各级人民法院，包括最高人民法院、高级人民法院、中级人民法院和基层人民法院均设立了审理民事纠纷的审判庭，受理民事纠纷案件。

在现实生活中，价值规律对生产和交换活动的支配作用是通过（ ）表现出来的。

A.商品销售数量

B.产品生产数量

C.商品价格运动

D.货币流通速度

正确答案：C

对于生产设备拥有量需要采取（ ）方式。

A.抽样调查

B.连续调查

C.不连续调查

D.典型调查

正确答案：C
连续调查是为了观察总体现象在一定时期内(通常是一年内)的数量变化，它要求随着调查对象的发展变化，连续地进行调查登记。不连续调查是间隔一个相当长的时间(通常是一年以上)所做的调查，一般是为了对总体现象在一定时点上的状态进行研究，如生产设备拥有量、耕地面积等。

(2008年考试真题)根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，属于工资、薪金所得项目的是( )。

A．年终加薪

B．托儿补助费

C．独生子女补贴

D．差旅费津贴

正确答案：A
解析：本题考查重点是对“工资薪金所得”的掌握。工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴，还有与任职或者受雇有关的其他所得。独生子女补贴；执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴、津贴差额和家属成员的副食补贴；托儿补助费；以及差旅费津贴、误餐补助都不属于工资、薪金性质的补贴、津贴，不予征收个人所得税。因此，本题的正确答案为A。

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