2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-11-19)

发布时间：2020-11-19

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。【单选题】

A.廉租住房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.限价商品房

正确答案:A

答案解析:廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

2、因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置的临时性收费项目是(     )。【单选题】

A.水电费

B.停车费

C.装饰装修管理服务费

D.垃圾清运费

正确答案:C

答案解析:装饰装修管理服务费是指因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目,具体收费标准目前国家没有明确规定,由装修人和物业服务企业双方约定,该费用可向装修业主收取,也可向装饰装修施工单位收取。

3、限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上,采取()的方法,以招标方式确定开发建设单位。【多选题】

A.竞地价

B.竞房价

C.竞配套设施

D.竞物业服务费

E.竞社区服务

正确答案:A、B

答案解析:2006年,《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)中明确规定两限是指限套型、限房价。在限套型、限房价的基础上,通过竞地价、竞房价的办法供应土地,以招标方式确定开发建设单位,从而形成中低价位、中小套型的两限房。

4、一种资产需要专业估价的基本前提是()。【多选题】

A.有价值

B.价值较大

C.具有独一无二性

D.成为商品

E.具有稀缺性

正确答案:B、C

答案解析:一种商品或者资产只有同时具有“独一无二”和“价值较大”两个特性,才真正需要专业估价。这是因为:①一种商品或者资产如果不具有独一无二的特性,相同的很多,价格普遍存在、人人皆知或者常人依照通常方法便可得知,就不需要专业估价;②一种商品或者资产虽然具有独一无二的特性,但如果价值量不够大,聘请专业人员估价的花费与该商品或者资产本身的价值相比较高,甚至超过该商品或者资产本身的价值,聘请专业人员估价显得不经济,也不需要专业估价。

5、房地产泡沫形成的原因有()。【多选题】

A.群体的非理性预期

B.大量的购买欲望

C.房地产供给量严重不足

D.过度的投机抄作

E.价格暴跌

正确答案:A、D

答案解析:房地产“泡沫”形成的原因有很多,归结起来主要有两个:一是群体的非理性预期,二是过度的投机炒作,两者有时相辅相成。其中,对房地产价格看涨的共同预期是形成房地产“泡沫”的基础。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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