2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-10-19)

发布时间：2020-10-19

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、关于土地使用权转让,下列的论述正确的有(    )。【多选题】

A.土地使用权转让应签订转让合同

B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市县人民政府可以采取必要措施

C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权并不随之转让

E.土地使用权转让包括征收

正确答案:A、C

答案解析:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并处分。

2、可比实例指的是交易实例中(     )的房地产。【多选题】

A.成交日期与估价时点接近

B.交易类型与估价目的吻合

C.成交价格为泡沫市场价格

D.成交价格能够修正为正常市场价格

E.成交价格修正为通货膨胀的市场价格

正确答案:A、B、D

答案解析:可比实例,又称可比房地产,是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、实际成交价格为正常成交价格或者能够修正为正常成交价格的类似房地产。

3、下列各项中属于物业管理的主体的是(     )。【多选题】

A.业主

B.物业使用人

C.物业建设单位

D.物业服务企业

E.物业办公人员

正确答案:A、B、C、D

答案解析:物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。物业管理的客体是物业,物业管理服务的对象是业主和物业使用人。

4、房屋租赁的基本流程包括(     )。【多选题】

A.出租人向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》

B.寻租人确定房源

C.租赁双方签订书面租赁合同

D.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产管理机关备案

E.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

正确答案:B、C、E

答案解析:房屋租赁的基本流程:①寻租人确定房源;②租赁双方签订书面租赁合同;③房屋租赁登记备案;④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是,房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内,持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

5、关于住房公积金的缴存,下列说法正确的是(    )。【单选题】

A.缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍

B.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的6%

C.职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%

D.具体缴存比例各省、自治区、直辖市人民政府直接拟定

正确答案:C

答案解析:缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,原则上不得高于12%。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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