2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-02-27)

发布时间：2020-02-27

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、业主委员会与该物业服务公司的关系是()。【客观案例题】

A.隶属关系

B.管理与被管理关系

C.领导与被领导关系

D.平等主体法律关系

正确答案:D

答案解析:业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,对业主大会负责,可与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,故业主委员会与物业服务公司是平等主体法律关系。

2、当房地产开发项目要预售时,应该由(    )来评估定售价或租金水平。【单选题】

A.估价师

B.经济师

C.律师

D.会计师

正确答案:A

答案解析:房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。其中,在房地产租售之前进行评估,可以确定房地产最有可能实现的售价或租金水平。

3、房地产业的细分行业包括(    )。【多选题】

A.房地产估价

B.房地产经纪

C.规划设计

D.建筑施工

E.物业管理

正确答案:A、B、E

答案解析:目前普遍认为,房地产业主要有:①房地产开发经营;②物业管理;③房地产中介服务;④其他房地产活动。其中,物业管理行业和房地产中介服务行业合称房地产服务行业;房地产中介服务行业又分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。

4、具有完善的城市基础设施,土地平整,能直接在其上进行房屋建设的土地称为()。【单选题】

A.生地

B.毛地

C.在建工程

D.熟地

正确答案:D

答案解析:A项,生地是指不具有城市基础设施的土地,如农地、荒地;B项,毛地是指具有一定的城市基础设施,有地上物(如房屋、围墙、电线杆、树木等)需要拆除或迁移但尚未拆除或迁移的土地;C项,在建工程是指建筑物已开始建造但尚未竣工、不具备使用条件的房地产。

5、房地产是指()。【多选题】

A.土地

B.房屋

C.建筑物

D.构筑物

E.其他地上定着物

正确答案:A、C、E

答案解析:严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物等地上定着物,是实物、权益和区位的结合体。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列应税项目中，不能按次计算征收个人所得税的是( )。

A．利息、股息、红利所得

B．稿酬所得

C．工资、薪金所得

D．财产租赁所得

正确答案：C
解析：本题考核个人所得税的征收方式。根据规定，工资、薪金所得按月计算个人所得税。

在税款征收过程中，纳税人依法享有一定权利。下列各项中，属于纳税人权利的有（ ）。

A．估税权

B．要求税务机关对纳税人情况保密

C．要求税务机关退还多缴纳的税款并加算银行同期存款利息

D．对税务机关的处罚决定，可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

正确答案：BCD

根据民事诉讼法的规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以( )。

A．按撤诉处理

B．缺席审理判决

C．更改审理日期

D．再次传唤被告

正确答案：B

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