2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-12-01)

发布时间：2020-12-01

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于(    )。【单选题】

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

正确答案:C

答案解析:住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于60%,具体比例由各省、自治区、直辖市财政厅(局)确定。

2、某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元,管理费、维修费等支出为15万元,则应纳营业税()万元。【单选题】

A.0.50

B.0.60

C.1.00

D.1.20

正确答案:C

答案解析:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税收。根据应纳税额=营业额×适用税率,销售不动产的营业税税率为5%,该房地产企业应纳税额=20×5% =1.00(万元)。

3、最高额抵押权登记包括(     )。【多选题】

A.最高额抵押权初始登记

B.最高额抵押权变更登记

C.最高额抵押权转移登记

D.最高额抵押权确定登记

E.最高额抵押权注销登记

正确答案:B、C、D

答案解析:最高额抵押权登记有四种:①最高额抵押权设立登记;②最高额抵押权变更登记;③最高额抵押权转移登记;④最高额抵押权确定登记。

4、在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,由物业服务企业事先设立服务项目,并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于()的范畴。【客观案例题】

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.经营服务

正确答案:B

答案解析:专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务,其特点是物业服务企业事先设立服务项目,并公布服务内容、服务质量和收费标准,当业主和物业使用人需要这种服务时,可自行选择。

5、若要求在成交日一次付清,则实际价格和名义价格为多少元?()【客观案例题】

A.60万;60万

B.60万;不存在

C.603万;30万

D.303万;不存在

正确答案:B

答案解析:实际价格是指成交日期时一次付清的价格;名义价格是指在成交日期时讲明,但不是一次付清的价格。本题中,要求在成交日一次付清,则实际价格为120×5000= 60(万元);在此名义价格不存在。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

导致仲裁协议无效的原因有( )。

A．约定的仲裁事项超出法律规定范围的

B．无民事行为能力人订立的仲裁协议

C．限制行为能力人订立的仲裁协议

D．一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的

E．一方当事人对仲裁协议的效力提出异议的

正确答案：ABCD

我国转变经济增长方式的内容和途径有( )。

A．深化经济体制改革

B．大力推进产业结构的优化升级

C．加速科技进步

D．加强基础设施和基础工业

E．振兴支柱产业

正确答案：ABC
解析：我国转变经济增长方式的内容和途径为：①深化经济体制改革，加快建设社会主义市场经济体制的步伐，为转变经济增长方式创造体制条件；②加速科技进步和全面提高劳动者素质，力争到2010年使科技进步对整个经济增长的贡献率达到50%以上，科技成果转化率达到50%以上；③大力推进产业结构的优化升级，大力加强和提高第一产业，调整和充实第二产业，加快第三产业发展；④实施资源节约型发展战略，广泛采用节能、节材的新设备、新工艺、新技术、新产品，坚持能源开发与保护并举，加强综合利用；⑤通过完善国家产业政策，制定区域经济政策，充分运用有关经济杠杆，以及健全法制等途径，为实现经济增长方式转变创造综合配套的政策和法制环境。

以下关于建筑企业内部组织设计的说法中，正确的是（ ）。

A．组织在此处的含义更主要的是指一种已经建立的静态系统。

B．组织设计必须满足两项基本要求，即计划与控制

C．企业内部组织设计所要解决的问题在于设立企业时，如何建立一个具有高效率的组织结构

D．组织设计应以人为中心，充分考虑人的因素

正确答案：C

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