2022年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2022-01-28)

发布时间：2022-01-28

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、项目控制与监理是房地产开发过程()阶段的工作。【单选题】

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销

正确答案:C

答案解析:建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上,进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。

2、土地使用权的特征有()。【多选题】

A.权利主体十分广泛

B.土地使用权可以随意改变

C.土地使用权是法律特别设定的一项债权

D.土地使用权来源于土地所有权

E.土地使用权的权能有限

正确答案:A、D、E

答案解析:我国现行土地使用权有以下6个特征:①土地使用权的权利主体十分广泛;②土地使用权不得随意改变;③土地使用权是法律特别设定的一项物权;④土地使用权来源于土地所有权;⑤土地使用权的权能有限;⑥土地使用权可以转让、抵押,这是与土地所有权的重要区别之一。

3、成本法的理论依据是()。【单选题】

A.成本理论

B.替代理论

C.高等价交换理论

D.生产费用价值理论

正确答案:D

答案解析:成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定。

4、房地产开发的主要内容是(      )。【单选题】

A.房屋开发

B.土地开发

C.房产与地产开发

D.视不同开发公司的意愿而定

正确答案:C

答案解析:房地产开发的主要内容是房产与地产的开发。

5、房地产估价时,实地查勘估价对象之后的工作即为()。【单选题】

A.搜集估价所需资料

B.求取估价对象价值

C.撰写估价报告

D.估价资料归档

正确答案:B

答案解析:房地产估价基本程序的主要内容包括:①获取估价业务;②受理估价委托;③制定估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

长期金融工具主要是指各类证券，包括（ ）。

A．长期政府债券

B．银行债券

C．银行汇票

D．股票

E．银行本票

正确答案：ABD
长期金融工具包括长期政府债券、公司债券、银行债券和股票。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于票据基本当事人的有（ ）。

A．出票人

B．收款人

C．付款人

D．保证人

正确答案：ABC
解析：本题考核票据基本当事人的范围。票据基本当事人包括出票人、付款人和收款人三种，不包括保证人。

重大涉外案件的第一审应由( )管辖。

A．中层人民法院

B．高级人民法院

C．最高级人民法院

D．A和B均可

正确答案：A
解析：《民事诉讼法》规定，基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。中级人民法院管辖的第一审民事案件有三类：①重大的涉外案件；②在本辖区内有重大影响的案件；③最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。高级人民法院管辖的一审案件是在本辖区内有重大影响的案件。最高级人民法院管辖的第一审案件有两类：①在全国有重大影响的案件；②认为应该由本院审理的案件。

产品组合是指一个企业提供给市场的全部产品的总和。一个企业的产品组合具有一定的（ ）。

A．敏感度

B．深度

C．宽度

D．长度

E．一致性

正确答案：BCDE
一个企业的产品组合具有一定的长度、宽度、深度和一致性。

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