青海2019年房地产估价师考试时间:10月19日、20日

发布时间:2019-10-09


2019房地产估价师考试时间是1019日、20日。根据“2019年度房地产估价师资格考试有关问题的通知”考试时间及考试要求详情如下:

考试时间及科目

2019年度全国房地产估价师执业资格考试于1019日、20日举行,各科目的具体时间为:


房地产估价师考试题型

“房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)”的题型为单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。

“房地产开发经营与管理”的题型为单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。

“房地产估价理论与方法”的题型为:单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。

“房地产估价案例与分析”的题型为单项选择题、问答题、指错题、改错题。各科目相同的题型分值有所不同。

考试要求

(一)《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考生应考时应携带钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮。草稿纸由各考场统一配发,考后收回。

(二)各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求,请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

(三)《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试,考生可携带纸质资料,仅限自用,不得与其他考生交换使用。

(四)考生进入考场不得携带移动电话、平板电脑、电子记事本等移动通讯设备;已带入考场的要切断电源,并与其他物品一同存放在指定位置,不得带至座位。

(五)对违反考试纪律和有关规定的行为,按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人力资源社会保障部令第31号)的相关规定进行处理。

(六)土地估价师考试拟于2020年作为土地估价方向纳入房地产估价师职业资格考试。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列属于优先股股东享有权利的有( )。

A、参加股东大会的权利
B、分配股息的优先权
C、分配剩余资产的优先权
D、有限的表决权
E、要求赎回权
答案:B,C,D,E
解析:
本题考查的是股票的基本分类。优先股股东的权利主要有以下几点:分配股息的优先权;分配剩余资产的优先权;有限的表决权;要求赎回权。

卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同(以下简称合同2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,5月25日付清剩余购房款和60%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时,被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。
估价的价值范围应是()。
A.合同中规定的购房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定全部装修费

答案:A
解析:

甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.0,其中20%为保障房,其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理,商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。经过测算,该项要投资12亿元,预期经济利润2亿元,该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140TT12的商品房,首付40%,贷款利率4.9%,贷款年限为10年,同时就自己的信用向保险人投保。
李某投资该房产需要签订的合同类型为()。

A.主合同
B.从合同
C.非典型合同
D.单务合同
答案:A,B
解析:
本题考查的是合同法概述。李某购买商品房贷款,贷款合同是主合同,抵押合同是从合同。参见教材P382。

2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方式购买了建筑面积为88㎡、售价15000元/㎡的首套普通商品住房,合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日,房屋竣工后,经房产测绘机构测量,该房屋建筑面积为94.6㎡。房屋交付后,秦某在装修时,发现卫生间渗水。
房屋竣工前,秦某可能申请的不动产登记为( )。

A、所有权预告登记
B、抵押权预告登记
C、转移登记
D、抵押登记
答案:A
解析:
本题考查的是不动产登记的类型。预登记是在本登记之前进行的登记,其不具有终局、确定的效力,主要目的在于保护权利人的合法权益。如预购商品房预告登记。参见教材P157。

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