房产估价师考试《理论与方法》第二章高频考点

发布时间：2021-06-03

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2021年房产估价师考试安排已出，您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较想了解该考试的高频考点，下面，跟着51题库考试学习网来看看!

房地产估价师一共有四个考试科目，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。这四个科目为必考科目，但是考生可以分开报考，今年报两个科目，明年报另外两个科目，这样备考的难度就有所降低，适合于工作繁忙，备考时间少的考生。

第一节，房地产的含义

一、房地产的定义

土地、建筑物和其他相关定着物，实物、权益和区位的结合体。

二、土地、建筑物和其他相关定着物的含义

1.土地的含义;

2.建筑物的含义;

3.其他相关定着物的含义。

三、房地产实物、权益和区位的含义

1.房地产实物的含义;

2.房地产权益的含义;

3.房地产区位的含义。

四、房地产的相关名称

五、房地产的基本存在形态

第二节，房地产的特性

一、不可移动(位置固定性)

二、独一无二

三、寿命长久

四、供给有限

五、价值较大

六、用途多样

第三节，房地产的种类

一、按立法用语划分的种类

二、按用途划分的种类(10类)

三、按开发程度划分的种类(5类)

四、按实物形态划分的种类(9类)

五、按权益状况划分的种类(20类)

六、按经营使用方式划分的种类

七、按是否产生收益划分的种类

第四节，房地产状况的描述

一、房地产基本状况描述

二、房地产实物状况描述

三、房地产权益状况描述

1.土地权益状况描述;

2.建筑物权益状况描述。

四、房地产区位状况描述

1.位置描述;

2.交通的描述;

3.外部配套设施描述(与内部配套设施区别);

4. 周围环境描述。

学习不是一蹴而就的，希望大家平时能制定好学习计划，坚持按照计划学习，这样才更容易通过考试。以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网，祝各位考生考试顺利。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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