房地产估价师《制度与政策》每日一练(2019-01-04)

发布时间：2019-01-04

注册房地产估价师注册证书失效，不包括（    ）。


A.聘用单位破产的


B.聘用单位被吊销营业执照的


C.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的


D.年龄超过60周岁的


标准答案： D


解析：注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：（1）聘用单位破产的；（2）聘用单位被吊销营业执照的；（3）聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的；（4）已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的；（5）注册有效期满且未延续注册的；（6）年龄超过65周岁的；（7）死亡或者不具有完全民事行为能力的；（8）其他导致注册失效的情形。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

下列有关房屋权属登记的表述中，正确的有（ ）。

A．房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人，除法律、法规另有规定的外，必须同属一个法人或自然人

B．房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用，通常称为房屋权属档案工作的六个业务环节

C．房地产面积测算为提高精度，边长取至0.001m，但面积确定最后取至小数点后两位，即0.01m2

D．临街底层经营性房屋的土地使用权，包括门前人行道的部分分摊面积的土地权

E．房地产权属登记为房地产权利动态登记

正确答案：ABE
房地产面积测算，边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定发生概率为已知条件下的风险数据。( )

答案：错
解析：
[知识点] 风险分析的界定

债券发行时，若市场利率低于债券利率，则债券的发行价格往往低于债券的票面价值。（ ）

正确答案：×
债券发行时，若市场利率低于债券利率，则溢价发行；若市场利率等于债券利率，则平价发行；若市场利率高于债券利率，则折价发行。 

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